求施工中不产生超标 准的空气污染，环保措施与工程进度做到三同时，环境治理设施 应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用④建筑垃 圾及时清理，文明施工地块周围树立高于米的简易屏障，或在使 用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。 三项目建成后环境影响影响分析 作为房地产开发项目，基本无工艺废气和生产废水排放，因此污 染源分析主要是燃料燃烧废气生活污水和生易量开始出现 回升，消费者预期逐步好转，房地产开发投资等均有所增长，市场复 苏迹象明显。第二阶段，进入年下半年以后，受整个国民经济 好转，市场活力恢复影响，中国房地产市场无论从开发量交易量和 成交价格上看，都呈较大幅度的加速增长，其中有些地方的房价甚至 达到了金融危机来临前水平，市场回暖已成定局。 二年房地产市场调控将进步深化 年末以来，政府密集出台了系列遏制房价过快上涨的政 策，年房地产市场的政策调控将进步深化。首先，中央政府继 续加强和完善房地产市场调控。年末以来个月内五次中央政府 高级别关于房地产问题的表态可以看出，房地产过热现象房价过快 上涨等问题已经引起中央关注，下步通过密集调研和政策酝酿，将第页共页 会有新的动作出台。其次，渐进式温和调控将成为调控政策出台的主 要方式。借鉴年中央政府抑制经济过热的宏观调控经验，本轮 针对房地产的调控措施在尽量保持市场稳定的前提下，也将以渐进式 的温和调控出现。再次，抑制投机和维持稳定将成为年市 场调控的两个主旋律。抑制投机和房价过快上涨将是年房地产 市场调控的重点，确保平稳发展是切政策出台的前提。 三年中国房地产市场将在调控中保持平稳运行 根据对房地产周期的研究和判断，年中国房地产市场处在新 轮发展周期中的上升阶段，房地产市场总体将继续保持平稳运行。 具体而言，我们预测年中国房地产市场走势将呈现以下特点。 是房地产开发投资将继续增长。从年月份，我国房地 产开发投资逐月增长，缓慢复苏，目前也正处在继续复苏阶段。基于 对我国房地产所处周期的定位与判断，并结合从年以来的近 年房地产的发展情况，年房地产开发投资有望继续保持增长势 头。 二是房地产开发施工面积低位缓慢增长。房地产开发施工面积最 能反应市场供给的变化。进入年以来，由于受金融危机影响， 开发企业普遍施工动力不足，开发增长率陷入近几年来的最低值。因 此，目前我国房地产开发施工面积处于低位缓慢增长阶段，还有较大 上升空间。 三是房地产价格与成交量将出现震荡盘升。自年月起， 全国房价呈现触底温和回升，到月份之后，房价出现井喷式暴第页共页 涨，交易量也不断攀升。年，随着市场预期继续好转，市场信心 持续恢复，房地产价格与成交量将呈温中略升的局面，但随着房地产 调控小区规划简图 附图各楼型单元平面图 附图各年销售情况图 附图敏感性分析图第页共页 第页共页 附图各楼型单元平面图 号楼单元平面图型 第页共页 号楼单元平面图型 号楼单元平面图型 第页共页 项目总论 项目背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 温馨提示 本文来自文库巴 巴文档下载网站，更 多文档请到文库巴巴 网站下载。 文库巴巴是个 专注于文档的 在线分享平台，提供 可行性研究报告资 金申请报告商业计 划书立项申请报告 投资分析报告立项 申请报告可行性计 划书管理手册项 目建议书教学计划 导学案项目投标书 实施方案申报书全 文在线免费阅读与文 档下载，全站资料均 为格式文档。 第页共页 项目名称 国际花园 承办单位概况 承办单位是科技产业集团股份，注册资本亿元，开发 资质为二级。公司经营范围为高科技产业投资，投资管理，企业管 理咨询生物化工化学医学计算机软硬件技术咨询房地产开 发商品房销售。科技产业集团股份有限公司成立十几年来， 飞速发展，已成为具有较大影响的高科技企业集团，并成功地向外扩 张，闯出了条高科技产业化集团化国际化的发展道路，并力争 成为全国流的企业集团。 项目概况 国际花园中国万平方米复合型国际社区，位于 市东湖开发区内，