，形成了特色鲜明的主导产业和带动作 用强的龙头企业。 但是，随着世界经济体化和经济全球化的发展,大 多数中小型企业由于处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难， 抗风险能力差，难以实现产业化和规模化。 中小企业孵化器平台建成后， 方面可以为入孵中小企业提供孵化场地，使其利用所提供的公共技术 设施和公共技术服务，尽快形成产业化经营另方面可以为其提供金 融商务信息咨询生活配套等各项服务，降低中小企业产业化的 风险，提高产业化的成功率。 实现中小企业经济效益与社会效益的双赢。 为适应经济开发区中小企业及其创业者对中小企业孵化器平台 的需要，经多次考相对稳定核块，拟建场地内无构造断裂通过，并无其它 影响场地稳定性的不良地质现象，场地稳定该场地用地条件较好，适宜建设。 根据经济开发区规划建设局广开规字第号建设用地规划许可 证，该项目净用地面积为平方米，符合规划用地要求。 该场址地址属开发区统征用的国有土地，项目单位通过开发区管委会划拨 并享受园区用地优惠价格万元亩获得土地使用权，场址占地面积， 可以满足项目需要， 该宗用地符合市土地利用总体规划，已完成规划土地环评等审批工 作。 四 项 目 总 体 实 施 方 案 本项目征用土地亩，建设四层科研中心平方米，四层综合办公楼 平方米，二层标准化厂房平方米，二层辅助用房平方米，三层 倒班宿舍平方米购臵科研及办公设备台套，完善道路停车场 绿化等辅助工程及安全环保等配套设施。 总图指标为 占地面积平方米 建筑净用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑基底面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 道路及停车场占地面积平方米。 项目总投资万元。 其中固定资产投资万元，其他工程和 费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 其构成如下 按工程性质分 工程费用万元，占总投资 设施设备万元，占总投资 其它工程费用万元，占总投资 基本预备费万元，占总投资 建设期利息万元，占总投资。 按工程结构分 建筑工程万元，占总投资 设备价值万元，占总投资 安装工程万元，占总投资 其它费用万元，占总投资。 资金来源建设单位自筹万元，占申请银行贷款万元， 占申请产业园区产业发展引导资金万元，占，地方政府配 套资金万元，占。 项目主要利用中小企业孵化器平台为初创期科技型中小企业和科技人员 创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企 业快速成长。 项目计划年月开工，年月竣工，项目建设工期为个月。 项 目 概 述 五 项 目 预 期 经 济 效 益 本项目的基准收益率取为，测算出全部投资的盈利能力指标为所得税前 财务内部收益率，财务净现值万元，投大化。 由于本项目共需技术研发设备台套，拟全部采用国产最先进 的技术研发设备。 主要设备清单见表 表主要设备清单 序号设备名称规格型号单位数量备注 微波干燥箱台 紫外分光光度计台 分析天平架 电导率仪台 离子分析仪台 水循环真空泵台 恒温培养箱台 数显自动旋光仪台 年产业园区产业发展引导资金 中小企业孵化器 申 报 材 料 申报园区 申报单位 填报日期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 市经委市财政局申报文件广经号„„„„„„„„„„ 四川经济开发区管委会申报函广开管函号„„„„„„„ 年四川省产业园区产业发展引导资金中小企业孵化器平台申报书„„„ 项目建设产业园区基本情况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市发展和改革委员会关于经济开发区中小企业孵化器平台建设项目立项 的批复广发改投资号„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 开发区规划和建设局建设项目选址意见书和建设用地规划许可证„„ 开发区国土资源局建设用地批准书„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市环境保护局关于经济开发区中小企业孵化器平台建设项目环境影响报 告书的批复广环函号„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 入驻企业明细表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市人民政府关于经济开发区产业园区发展引导资金地方财政配套资金的 承诺函广府函号„„„