资万元。 景观整治投资万元。 大门建设投资万元。 绿化美化投资万元。 旅游宣传及形象策划万元。 种养区建设费万元。 鱼池项目投资万元。 禽类养殖投资万元。 树木花果投资万元。 牡丹园投资万元。 住宿区投资万元。 游乐区投资万元。 餐饮购物区投资万元。 珍稀动物留念区俄博祭祀区得胜川遗址留念区 万同时，也为周边城市居民提供了 个参与休闲活动体验地方风情享受生态环境，与大自然和谐共处 的机会和场地。该项目的社会效益主要体现在 发展经济的需要 休闲度假可引起旅游客源地的财富向旅游目的地转移，在定程 度上使财富进行再分配。按常规说，经济较发达的地区外出旅游的人 数较多，经济欠发达的地区外出旅游的人数较少。当经济欠发达的地 区的旅游资源足以吸引经济发达地区的居民前往旅游时，这些旅游者 在旅游目的地的旅游消费，对当地的旅游生产显然是种外来的刺 激。这种刺激，不仅对当地旅游业的发展是促进，而且由于旅游业的 联带性，对当地整个社区经济社会的发展也是促进。经济欠发达地区 通过兴办旅游产业，促进经济发展，做到业兴而百业旺，可以摆脱 贫困，走向富裕。 通过该项目的规划和建设，将带动本地乃至周边地区和县市的经 济发展，这对于改变门源县及周边地区经济薄弱的现状改善门源县 第三产业不发达的状况促进人们思想观念的转变，具有独特的作用。 社会效益的需要 俄博沟牡丹园度假村的运营，不仅能使门源县原有的经济保持继 续增长的势头，而且能够形成新的经济增长点，促进或带动其它产业 的发展。在就业方面，也能起到促进的作用。就业问题不仅关系着劳 动者个人的切身利益，而且关系着整个社会秩序是否稳定，历来为各 级政府所重视。与其它行业相比，旅游度假产业可为劳动者提供更多 的就业机会。 保护文化的需要 旅游业的发展，对于独特的特色建筑特色文化具有促进和保护 的作用，尤其是在经济欠发达地区。特色建筑的保护特色文化的保 存，需要有大量的财力和物力人力的投入，而单凭国家投资或社会 集资是不可能完成应有功能的。只有通过发展旅游，在经济效益的驱 动下，才能使我国独特的建筑和文化得以保存。 美化生活的需要 旅游度假村的生活环境和便民设施，是构成吸引旅游者前往游览 的重要因素之。因此，该项目要想成功的运作，就要美化原有的环 境，建设适合度假旅游的生活设施。旅游者总是渴望明媚的阳光，新 鲜的空气，乐意到幽静美丽鸟语花香的大自然环境中去，然而， 般项目所在地的生活环境，也并非尽如人意。所以，只有经过改造与 美化，才能起到锦上添花的作用。然而，俄博沟牡丹园度假村项目， 所起到的就是让目建成后，环境质量 完全可以达到该区域所要求的环境质量标准。 综上所述，本项目的建成，对扩大内需解决就业拓展旅游空间极 为有力，市场需求前景看好，成长性较好，而且投资回报较高，符合 国家宏观产业政策，具有显著的经济效益和社会效益，属于国家鼓励 支持发展的项目，本项目是绝对可行的好项目。 目录 第章项目概况 第二章项目建设背景和必要性 第三章项目建设的条件分析 第四章建设分期与规划目标 第五章建设规模及规划布局 第六章基础设施规划 第七章环境卫生安全消防节能 第八章居民点调控规划 第九章旅游营销策划 第十章保证体系规划 第十章投资估算与资金筹措 第十二章效益评价 第十三章项目实施建议 第十四章总结 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目名称 门源县俄博沟牡丹园度假村旅游项目 项目负责人 戴东生 项目建设地点 门源县泉口镇俄博沟村磨滩 项目施工单位 西安广瀚景观艺术制作有限公司 项目概况 从年月日兴建，到年月日竣工，计划利用 年时间完成全部工程建设。整个项目分三期进行，建设周期为五年， 计划总投资万元。 其中机动资金万元，包括预备费万元，涨价预备费 万元 项目期计划总投资万元，建设周期为个月年 月年月日，主要进行筹建准备与规划工作，对度 假村的整体布局进行绿化工作和度假村基础设施建设，基础设施建设 主要由牡丹园景观区购物区餐饮区住宿区俄博祭祀区得胜 川遗址留影区和珍贵动物白牦牛白唇鹿留影区七部分组成， 配套建设道路绿化亮化工