高严重影响了佘太玉矿相关产业发展。产品质量粗放质量对于相对稀缺和富有收藏价值玉石工艺品来说尤为重要。对于玉石这类非再生资源来说，做出精品尤为重要。在生产加工环节大量传统手工作坊式加工企业无论在取材，产品题材，质量等方面无法保证精益求精，仅达到初级产品阶段。缺乏资源优势整合随着市场经济体制不断完善，玉石及工艺品生产经营中小生产与大市场矛盾日益突出。些简单作坊式生产企业，将产品卖给当地旅游点工艺品商店，或者直接到游客比较集中场所进行兜售，呈现出种无序状态。产品品种单，质量参差不齐，创新产品少等现象普遍存在。方面，玉石及工艺品作为种实体性产品，不可能全部达到成批生产要求。另方面，尽管传统产品技术性要求高，但实际上缺乏相关专业技术人才和熟悉市场专门营销管理人才，市场发育不足且竞争无序。这样，就很少有投资主体积极地投入到玉石及工艺品市场开发中。导致直接结果就是玉石等工艺品缺少条完整齐全产业链，不能形成产业化。于是，有些不良业者片面追求经济利益，生产假冒伪劣产品，以次充好，形成恶性循环，对玉石及工艺品发展带来极为不利影响。市场化发展与文化保护脱节市场经济条件下，把文化视为种商品作为产业来兴办已成为人们共识，但现实是民族文化产业开发程度不同，总体开发不平衡。旅游热点地区普遍受到过度开发，有甚至是掠夺式开发。近年来，内蒙古旅游业发展迅速，草原旅游成为旅游热点，相应，内蒙古特色工艺品也成为抢手货。但其中却存在不少问题。许多从业者只追求经济利润，完全忽略玉石及工艺品文化内涵，还有追求样式新奇特，不顾民族传统，不尊重民族文化，肆意更改工艺品造型，进行胡乱重组和拼接，破坏了工艺品应有艺术与文化价值。综上可见，在内蒙古经济发展腾飞时下，在拥有众多玉石及工艺品投资和消费人群呼市包头鄂尔多斯这样受众群体佘太翠玉这样大型玉石矿藏基地，以及便利交通条件，但乌拉特前旗却迄今没有个成型玉石与工艺礼品集散基地。这为项目建设和实施奠定了基石。第三章项目建设指导思想和原则第节项目建设定位本项目定位是立足内蒙古西部，按照资源集约化经营规模化运作产业化衔接链式化国际经营理念，将玉石原材料集散交易玉石加工玉石经营玉石展示玉石拍卖交易玉石出口等各个产业环节进行有机整合并全面开发，建设具有区域性影响力玉石根雕与工艺礼品产业与商贸积聚基地，并通过赋予基地文化内涵，打区玉石根雕集散地，使其成为乌拉特前旗全新文化休闲与旅游购物中心，将资源优势发展为产品优势。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位中，着眼于构建完整经济链条，从产品开发设计，到制造加工，到展示交易，再经过市场检验和反馈后进行新开发和设计，构成个微缩产业生态圈。圈内上下游配套企业同行竞争企业以及公共服务企业利用集聚基地整合效应，最大限度降低市场开拓成本和投入，提高产品附加值。文化内涵与文化休闲与旅游购物中心本项目并非单纯传统意义上工业园区或高新技术园区，也不是单纯批发市场。从项目所在区位周边环境和项目自身档次水平出发，最终希望建设应该是立足内蒙，着眼全国，走向世界高端产品。因为玉石产品本身就不是般商品，如果希望获得市场青睐，就必须具有丰富文化底蕴同时，此类产业不仅是简单加工制造，创意与设计在产品价值中所占比重是很高。由此可见，项目主题本身就和文化产业不可分，其中从业人员也和文化产业相关，所有这些因素决定了项目完全可以通过建设成以文化休闲娱乐购物为外在吸引玉石和工艺礼品产业集聚基地。两者相辅相成，相互促进，还可以聚集人气，扩大影响，进步扩大对周边地区带动和辐射。第二节项目建设优势综合考虑本项目所处宏观与微观环境，以及自身条件，项目具有十大竞争优势区域优势从内蒙古整体区位来讲，项目选择地点弥补了内蒙古佘太玉中产地市场个空白，因此，不仅增强了佘太玉市场推广力度，也为项目发展预留了广阔空间。而从内蒙古经济和产业基础来看，项目落户后，可以成为带动全旗及周边地区相关产业发展强大引擎，成为加快佘太玉等系列产品成为走向全国又知名品牌。同时，由于乌拉特前旗毗邻呼包鄂三角经济区，由此带来巨大投资和消费市场将会对项目起到积极推动作用，反过来，也为项目未来运作成功，奠定了基础。交通优势项目所处乌拉特前旗，紧邻国道，与京藏高速公路乌拉山出口仅有不足分钟车程。从销售市场到生产加工检测基地确立直线公里，如此便利交通条件，使得项目更具吸引消费群体带动周边经济发展以及便捷物流服务互相映衬相辅相成。规模优势项目总占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米，在内蒙古来说虽然不是规模最大同类型集散基地，但作为个区域性商贸与产业集聚基地，尤其是以珠宝首饰和工艺礼品为主文化产业基地，已经具备相当规模，足够对周边产生较大影响。定位优势项目定位并没有味地追求大新奇，而是结合实际情况，突出区域性领先和产商结合特点，并最终落脚在文化休闲与娱乐购物中心上，这使得项目未来聚集人气能力大大提升，而且也符合项目所大批特色文化产业异军突起。如赤峰市和阿拉善盟赏石业锡林郭勒盟民族服饰业乌海市书画业等等。尤其是阿拉善盟赏石业，已在巴彦浩特镇黄金地段建起占地万平方米全国最大最好奇石文化旅游城，固定奇石经营户就有多户，年贸易额达亿多元。赤峰市巴林石受到国内外赏石界和收藏家追捧和青睐，仅巴林石集团年销售额每年就达亿多元。二年按照全球各国在艺术品拍卖收益统计数据，中国排名全球第。中国已经成为全球艺术品市场重要组成部分。年我国艺术品市场整体规模继续呈现快速增长，市场交易总额达到亿元。比年增长。根据欧洲美术基金会相关统计数据，年我国艺术原创作品和古董艺术品交易总额为亿元，占全球市场份额，首次超越英国上升至全球第二位，实现了历史性突破。同时，中国艺术品拍卖市场在年也实现了跨越式增长，全年拍卖艺术品万件，成交万件，总成交率，总成交金额达到亿元，比年增长了。中国经济持续增长，国力日益强盛。投资资金转移，部分原来投资房地产股票及其他行业资金流入到艺术品市场中国文化价值正在被发掘与重新评估，很多手中握有闲散资金人为了提升文化品位，也将资金投入到玉石等工艺品收藏中。综上所述，无论是国家艺术品市场还是内蒙古本地艺术品市场，在发展现代服务业，尤其是在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了高度重视，并在政策扶持和导向上做出了积极努力，为本项目规划建设创造了良好宏观环境氛围。第二节项目建设微观背景本项目选址在内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇，之所以选择在此，主要是乌拉特前旗当前良好微观环境。第区位优势。乌拉特前旗地处阿拉善盟乌海巴彦淖尔经济区与呼市包头鄂尔多斯三角经济区之间衔接通道中，是内蒙古西部与中部交通运输与连接必经通道。内蒙古关于呼包鄂三角经济区以及沿黄经济带规划，将会给乌拉特前旗带来前所未有发展机遇。作为连通内蒙古东西部城市群交通枢纽，乌拉特前旗已基本形成铁路国道高速公路等交通网络，具有发展物流产业良好地理条件以及发展大型商贸产业受众群体基础。第二原材料产地优势。年，座露天玉矿忽然出现在世人眼里。已探明储量万立方米，矿山裸露部分万立方米。年月日，新华社向世界宣布，内蒙古发现露天玉矿被国家正式定名为佘太翠。这就是地处乌拉特前旗大型露天玉矿。万立方米，光是这个数字就足以令所有矿业人士血液沸腾，要知道在平时玉矿开采者们都是循着星星点点资源进行开采，也就是说只要有点点玉踪影就可以吸引无数人不断进行追踪。相比之下，我们可想而知万立方米是何其丰富玉矿资源。而这座令人震惊玉矿矿山海拔最高为米，其储量之多块度之大硬度之高及质地之致密，令专家和业内人士惊叹不已。依托此矿在西北地区玉石根雕集散地，使其成为乌拉特前旗全新文化休闲与旅游购物中心，将资源优势发展为产品优势。产业与商贸集聚基地产业离不开商业平台促动作用，而平台价值也取决于产业经济效应。因此，本项目在定位中，着眼于构建完整经济链条，从产品开发设计，到制造加工，到展示交易，再经过市场检验和反馈后进行新开发和设计，构成个微缩产业生态圈。圈内上下游配套企业同行竞争企业以及公共服务企业利用集聚基地整合效应，最大限度降低市场开拓成本和投入，提高产品附加值。文化内涵与文化休闲与旅游购物中心本项目并非单纯传统意义上工业园区或高新技术园区，也不是单纯批发市场。从项目所在区位周边环境和项目自身档次水平出发，最终希望建设应该是立足内蒙，着眼全国，走向世界高端产品。因为玉石产品本身就不是般商品，如果希望获得市场青睐，就必须具有丰富文化底蕴同时，此类产业不仅是简单加工制造，创意与设计在产品价值中所占比重是很高。由此可见，项目主题本身就和文化产业不可分，其中从业人员也和文化产业相关，所有这些因素决定了项目完全可以通过建设成以文化休闲娱乐购物为外在吸引玉石和工艺礼品产业集聚基地。两者相辅相成，相互促进，还可以聚集人气，扩大影响，进步扩大对周边地区带动和辐射。第二节项目建设优势综合考虑本项目所处宏观与微观环境，以及自身条件，项目具有十大竞争优势区域优势从内蒙古整体区位来讲，项目选择地点弥补了内蒙古佘太玉中产地市场个空白，因此，不仅增强了佘太玉市场推广力度，也为项目发展预留了广阔空间。而从内蒙古经济和产业基础来看，项目落户后，可以成为带动全旗及周边地区相关产业发展强大引擎，成为加快佘太玉等系列产品成为走向全国又知名品牌。同时，由于乌拉特前旗毗邻呼包鄂三角经济区，由此带来巨大投资和消费市场将会对项目起到积极推动作用，反过来，也为项目未来运作成功，奠定了基础。交通优势项目所处乌拉特前旗，紧邻国道，与京藏高速公路乌拉山出口仅有不足分钟车程。从销售市场到生产加工检测基地确立直线公里，如此便利交通条件，使得项目更具吸引消