载做后勤服务，综合配套住宿 餐饮娱乐休闲等各项设施，建筑风格与办公大楼相致，建筑层数层，裙 房层，建筑面积万平方米。消防设计应遵循建筑设计防火规范 要求。 配套宿舍建筑总建筑面积万平方米，按单面外走廊式平面布局，层高不 小于米，建筑风格与中心其他建筑致物流商务区建筑总建筑面积万平 方米，建筑形式与办公建筑形式致。结构方案 商织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，努力提高 农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。 要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产品进入市场的竞争能力。 加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费 品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式， 组织区域经营企业合作，形成区域配送中心以基层供销合作社农村小超市 便民店农家店综合服务社为基础，建设上联生产流通企业，下联基层网 点，以县城为中心乡镇为骨干村为基础的连锁经营网络。因地制宜走适合 当地农村市场特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展 的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，实 现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建 全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局， 建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进场发展精 深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综 合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完 善社区服务业务，将再生资源回收网点延伸到社区。 市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经 济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以 轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全，并具区位特色的 工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人 口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发 展现代物流的区位优势和交通运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构防安全 环境影响分析 社会环境影响 拟建工程的修建，可对区域社会环境产生系列有利影响，有利于改善区域 经济条件，促进区域经济的发展。 生态环境影响 土石方的填挖及构造物的施工将引起自然环境的改变，施工期间及运营期间 污水也对周边环境及居民生活造成定影响。因此，本物流中心建设期间需要重 第部分总论 项目概况 项目名称商贸物流配送中心 项目的承办单位商贸连锁有限公司分公司 项目的主管部门商贸连锁有限公司市供销合作联社 项目拟建地区和地点湖南省市经济技术开发区 主要经济技术指标 规划总占地面积约亩 其中建筑占地面积 区内道路广场用地面积 物流区停车场用地面积 绿化用地面积 规划建筑总面积 其中仓储配送中心建筑面积 加工厂房建筑总面积 农产品仓储配送建筑面积 展示交易建筑总面积 商务办公建筑总面积 员工公寓建筑总面积 司机之家建筑面积 建筑密度 容积率 厂房最大净跨米 建筑最大高度米 绿化率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设总投资额万元 投资密度万元亩 项目背景及发展概况 国家和行业发展规划 我国现阶段正处于个改革开放全面推进与深入并取得丰硕成果工业 化与城市化高速发展社会主义市场经济日趋成熟人民生产与生活水平全面提 高的历史发展时期，国内政治形势长治久安，经济保持长期稳定快速增长。十 五期间，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社