。而选择以后再说 的商家也占到了被调查商家总数的，说明对二级市场的发展持观望或考虑态度的也不在少数。但有点是可以肯定的，省会 中心城市的实力商家对经济相对发达的二级城市的商机是普遍看好的。 绵阳地区及周边调查绵阳城区江油三台安县梓潼广元德阳 由于项目本身的特殊性及出于保密方面的原因，加之竞争对手的突然增加，使调研组行在绵阳本地收集商家数据具有了相应 对商业项目的运作，会有大量的专业信息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行了系 列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级 的水平，所以本项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提 高我公司在省内外商业领域中的知名度及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地产开发项目，五金机电城项目成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以 通过自营联营招租出售等系列方式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方 式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人代表梁勇 项目负责人陆原 建设规模 建设期限年 资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新 区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体，能充分满足各种实 力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号 的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。 可行性报告研究范围 通过对项目建设开发过程中投资策划设计工程建设各项计划的可行性合理性准确性等方 面的研究，研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发 前期及施工进度投资分析及项目经济效益评价项目组织管理与保障措施等。 项目经济技术指标 温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目经济技术指标见表 表项目技术指标 总规划用地面积 其 中 代征绿地面积 建设用地面积 总占地面积总建筑面积 其 中 容积率 停车位 指标分析 总建筑面积 商铺 精品专卖店 餐饮娱乐休闲会所 住宅 配套设施 经济指标 总投资额 包含住宅开发万元 不包含住宅开 发万元 投资利润率包含住宅开发不能重要程度依次为停车场物流政府政策银行仓储装卸物管税务工商通信环境 ，因此可以看出，该地商家对停车场物流政府政策三项是非常重视的。 市场的建筑规划结构哪种更符合将来的发展 统计表 选项地点绵阳城 区 江油广元德阳三台盐亭安县梓桐总计 第章总论 项目建设背景目标及意义 通过对建设背景及建设目标的描述，将阐述项目开发对社会政府企业本身的积极意义。 项目建设背景 四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。四川省委省政 府在新形势下提出的三个转变更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的 作用。四川省副省长杨志文指出，四川是个资源大省，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标， 对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五 金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机 电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导， 发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。 工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上， 年四川机电进出口