来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标增速 均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口发展增长势头良好 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的地理条件和该地区日趋发展的经 济需要为的吞吐量提供了不断增长的源动力。 根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心 项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了高度重视，方面加快研究制定国 际物流中心开发建设的总体实施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支持 下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展的方式建设个高水平规划和可持续 发展的现代国际物流中心国际物流发展有限公司国际物流中心。 四可行性研究报告编制依据 建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关建设设计规范与标准。 建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项目的建合计 物流增值服务收入预测第至第十五年收入为 年份增值服务收入单位万元 合计 集装箱堆场场地的经营分析 场地的经营收入包括场地集装箱堆存收入集装箱吊装收入拆装箱收入。场地集装箱堆存收入计算 场地堆存占地平方米，场地拆装箱占地平方米 场地堆存经营面积场地堆存五期间，规划建设行政中心商贸旅游高品位服务业 等批标志性建筑。 全区辖区面积平方公里，控制面积平方公里，近期建设启动区平方公里。分 为北港区中港区南港区和海港新城，重点发展现代物流重石化机械及汽车零配件加工 海洋及农产品加工新能源商贸及旅游等六大产业。 作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于起步阶段，能否快速平稳的发展， 均需依托于和周边地区迅速形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保险和 商贸流通服务业。 保税物流发展的重要基础是加工贸易，盐城市和苏中地区加工贸易产业的蓬勃发展必然会 造就保税物流业务的日益繁荣近三年议书。 建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。 五主要技术经济指标 总用地面积平方米亩 总建筑面积平方米含集装箱堆场 容积率 项目总投资万元 六可行性研究评价意见 项目建设是必要的 为适应改革发展的需要，从实际出发，国际物流发展有限公司国际物流中心项目建设是必 要的。 建设规模是合理的 建设单位提出的国际物流中心项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 按照展。从物流行业的发展来看，随着盐 城地区对外经济发展的提高及的自身发展，对物流行业，特别是海关监管的需求在不断扩大， 物流行业已逐步成为国民经济中具有举足轻重的特殊行业。 因此本项目建设具有明显的社会效益，是必要的，也是迫切的。本项目可行性研究报告结 论是该项目是可行的必要的。 第章总论 项目概要 项目名称地区国际物流中心项目 建设单位国际物流发展有限公司 承担可行性研究单位工程咨询有限公司 项目可行性研究工作内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标增速 均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口发展增长势头良好 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的地理条件和该地区日趋发展的经 济需要为的吞吐量提供了不断增长的源动力。 根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心 项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了高度重视，方面加快研究制定国 际物流中心开发建设的总体实施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支持 下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展的方式建设个高水平规划和可持续 发展的现代国际物流中心国际物流发展有限公司国际物流中心。 四可行性研究报告编制依据 建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关建设设计规范与标准。 建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项目的建