绰三房尽享尊崇 推广主线 玉带河畔之水景住宅玉河经典与玉带河为伴，从名字就可窥其二，玉 带河的经典之作。 老城区之纯熟生活配套座拥老城区区位优势，稀缺资源。生活配套之便 利，让生活轻松自在，集购物休闲生活与体社区。 经典户型之尊贵享受在土地变得越来越稀缺的情况下，纯多层住宅，阔 绰三房备显主人尊崇地位雍容气度。人性化的户型设计，大空间家里也可 以开 太原 武汉 合肥 长沙 南昌 通过上图可以看出，南昌市的人均可支配收入及固定资产投资这两项指 标，其增长速度都位居中部六大城市之首，增长速度也位于中游。 房地产投资占固定资产投资比例 年份南昌长沙合肥武汉太原郑州 年 年 年 年 近年来，南昌市房地产投资占固定资产投资比重呈下降趋势， 其主要原因是最近三年南昌市的固定资产投资增长加快，房地产投 资增长速度跟不上固定资产投资增长的速度，造成房地产投资总量 增加但比重下滑的情况发生，并非房地产投资降温。这也从侧面反 映了南昌未来宏观经济持续增长，将进步刺激房地产市场迅猛发 展，投资前景看好。 南昌经济发展分析小结近年来，南昌市经济保持了持续快速健康的发展态势人均可 支配收入和社会固定资产投资等方面每年都保持较大幅度的提高。为南昌市房 地产业蓬勃发展，持续繁荣打下了坚实的基础。四城市规划发展分析 城市化进程加快，城市发展四面扩展 根据南昌市双三百的城市发展规模和目标规划，南昌城市化进程伴随 经济发展热潮而来。在此基础上，南昌市城市总体规划提出了西进东拓 北控南延的发展策略。 据城市规划布局资料显示，从现在起到年，南昌市中心城按江两 岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进的规划布局。其 中，南昌将重点开发五个具有很高产业和建设开发需求，开发效益好环境 容量较大的城市重点拓展区，依序包括 红谷滩中央商务区。以行政功能和商业中心建设带动重大商务文化 教育和公建项目建设，进步增强交通设施的通达性，建设红谷滩高层建筑群 朝阳组团。启动朝阳组团建设，成为以大型住宅基地为主体生活设施 配套完善的人居中心 两湖产业景观区。依托城东地区基础设施的不断改善，不失时机地 推进艾溪湖瑶湖区域的景观开发和产业集聚，建设艾溪湖片高新技术产业和 服务业生态功能区，瑶湖片文化教育与生态旅游观光功能区江两岸产业带。启动赣江两岸产业带的规划和建设，滨水区域突出公 共性连续性可达性亲水性和安全性，形成以现代服务业和都市旅游业为 主体的产业走廊，打造城市未来的黄金中轴线 昌南新城。适应城市形态加快南延的趋势，发掘城加上各种税费，经估 算为人民币万元。 开发费用 主要由管理费用销售费用财务费用组成，经估算为人民币 万元。 项目总投资 根据以上分析测算，本项目总投资由开发成本和开发费用两大 块组成，为人民币万元。 资金筹措计划 项目投资的资金来源包括自有资金银行融资预收销售回款。 目录 报告摘要 项目市场条件 行业竞争状况 经济分析结论 风险及建议 二项目概况 项目位置 项目用地经济指标 三项目投资环境 宏观经济分析 经济持续快速增长 与周边中部城市比较，位居中部城市前列 南昌经济发展分析小结 四城市规划发展分析 城市化进程加快，城市发展四面扩展 城市规划发展结论 五房地产政策分析 房地产政策分析 政策分析小结 六市场需求分析 房地产快速发展，房价路盘升 住宅市场供需两旺，差额逐渐加大 从价格到产品，南昌升级换代需求旺盛 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,户型的需求分析 物态的需求分析 小结 七市场供应分析 房地产发展趋势 小结 八土地出让情况分析 九行业竞争形势分析总结 十行业竞争形势分析总结 隆鑫广场 景河星宫 中大紫都 江信国际嘉园 玉河经典 各竞争楼盘比较分析 本项目价格分析结论 十项目发展定位 项目分析 项目形象定位略 项目产品定位 有关工程计划说明 十二项目总投资估算资金筹措计划投资计划 项目总投资估算 土地费用 前期工程费用 基础设施建设费用 建筑安装工程费 公共配套设施费用开发