方法计算。 可行性研究费按国家计委计价格号文颁布的建设期项目 前期工作咨询收费暂行规定执行，采取分档定额计费。 招标代理服务费根据国家计委计价格号关于印发招标 代理服务收费管理暂行办法的通知精神，采用差额定率累进法进行估算。 招标投标管理费按工程费用的计取。 基础设施建设费以建筑面积按元平方米计取。 工程保险费按工转向娱乐及参与性强的旅游项目转变。随着人民生活水 平的提高，自驾旅游已成为新的时尚。新的旅游方式的出现急需旅游管理部门转 变观念，加强旅游全程的咨询服务，打造休闲型旅游新思路。 本项目的建设是整合全县旅游资源，发挥整体及联带作用的需要 旅游资源分布相对集中，经过多年来建设已形成了以生态精品卫星城 为中心，带动东西南北四条旅游热线的城带四线的旅游分布格局。旅游服务咨 询中心的建设有利于各线资源的整合和相互补充，达到最大的综合效应。 本项目的建设是实现旅游区与服务基地相分离，减少环境破坏的需要 将旅游区与服务生活基地相分离，有利于保持景区的资源和减少对环境的污染，同时在旅游的高峰季节，通过服务中心的运作，可使些景点的游人规模控 制在其环境容量内，减少对环境的破坏。 本项目的建设是适应旅游市场向规模化规范化方向发展的需要 随着旅游市场的发展壮大，单纯的单体经营不符合规模化经济的要求且 时有不规范行为发生。规模化的发展，必须健立健全规范化的市场服务体系，发 挥旅游系统的规模经济效益。 综上所述，本项目的建设不仅适应当前旅游形式的转变，而且有利于全县旅 游资源的整合，壮大全县的旅游产业，促进社会经济的发展。因此，本项目的建 设是必要的适时的。 第三章旅游业概况及发展情况 旅游业概况 地处北京东北部，燕山南麓，是北京通往东北及内蒙古的重要门户，故 有京师锁钥之称。北部东部分别与河北省滦平县承德县兴隆县接壤南 与北京市平谷区顺义区相连西与怀柔区毗邻。县城距北京东直门公里 全县总面积平方公里，人口万，下辖个乡镇。 旅游资源丰富，旅游环境得天独厚。美丽的水库婉若明珠镶嵌于华北 平原上，环抱于燕山山脉中。库区水面面积平方公里，蓄水量亿立方 米。全县森林覆盖率超过，水体质量达到国家二级标准，空气质量达到国 家二标准，绝大部分地区大气质量达到国家级标准，这三项指标居北京市各区 县之首，可以说正成为净水净土净气无公害的绿色乐园。山清水秀， 旅游资源极为丰富，全县具备可开发价值的旅游资源达多处，被誉为山水 大观，首都郊野公园。 旅游总招标代理费工程费差额累进基础设施建设费平方米元平方米 招标投标管理费工程费 建设单位管理费工程费 工程保险费工程费 施工图审查费设计费差额累进 工程监理费工程费 竣工图编制费设计费 预算结算编制费工程费 建设工程许可证执照费工程费 三预备费工程费与其他费之和 四合计 目录 第章总论 项目概况 二编制原则 三编制依据 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章旅游业概况及发展情况 旅游业概况 二旅游业发展情况 第四章旅游市场分析及预测 客源市场的基本特征及成因 二客源市场预测 三市场定位与趋势 第五章建设选址及建设条件 建设选址 二建设条件 三综合评述 第六章建设方案设计 建设原则 二经营内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三建设规模与内容 四项目工程设计方案 第七章节能节水措施 编制依据 二节能措施 三节水措施 第八章劳动安全卫生与消防 编制依据 二安全与劳动防护 三消防 第九章环境保护 项目建设运营对环境影响因素分析 二环境保护措施 三旅游发展的环境保护 第十章项目组织管理 项目建设组织 二项目经营组织 第十章项目实施进度 建设工期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表 四保证建设工期的条件和关键 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算的依据 二估算编制的范围 三投资估算的结果四资金筹措 第十三章社会