行改造绿化装点。 湖核心游览区建设的相关要求见表 表核心游览区建设的相关要求览表 序号项目名称相关要求 情人大道 三排树两排路形式，石板路面水泥灰砂沟缝，台阶为 青石建筑风格，合理配置石桌石凳。 湖岸景观及步道 建设 湖岸的临水步道亭台雕塑展演台，另置个多 功能斗牛场。 文化广场 以石板铺就，面积为平方米左右，周边 是实现旅游区可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。 统规划分步实施合理布局因地制宜的原则统规划是克服盲目开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长 规律。只要坚持合理布局功能互补，就能依据旅游区景点的自然分布状况， 因地制宜的实现景观的融汇交溶，节约开发费用及成本。 坚持民族文化的原则 博大精深的中国民族文化是旅游业发展取之不尽的源泉，也是提高旅 游产品品质的要素之，旅游产品核心竞争力提升的关键就在于此。自然旅游 资源与湖与之俱来的民族文化的有机结合是该旅游区长期坚持的开发方 向。 正确处理好旅游区开发建设与当地农村社会稳定关系的原则 旅游区的开发以至旅游区的进步发展，始终要处理好旅游区建设与 当地农民的关系，旅游开发只要与当地村民的经济利益紧密地联系在起，旅 游区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，当地农村社会的稳定是旅游 区建设和发展的重要条件。 社会效益旅游区效益环境效益三统的原则 强调三统的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任何片 面强调方面的效益的作法都是有害旅游区建设的。没有社会效益，旅游区 发展和市场容量就会失去基础没有旅游区效益就必然导致经营者积极性的挫伤，旅游区的经营就会失去动力没有环境效益，旅游区的可持续发展和旅游 资源的永续利用就是句空话。 坚持品牌原则 现代市场竟争，从定意义上讲就是品牌之间的竞争。在相同条件下， 各旅游区的竞争力的提升取决于旅游区游客的认可程度，游客就是上帝，在游 客心中的品牌是决定旅游区人气兴旺的重要因素。因此本项目从开始规划建设 起就应树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展的各项工作之中。 投资主体多元化的原则 投资主体多元化是现代企业制度建设的基本要求。对个精品旅游区 的培育不仅从资本的形态上要求数额巨大，而且从经营机制和管理体制上都要 能灵敏地反映市场的需求变化去追求投资效益的最大化。个投资主体或单 的投资机制不利于有序的市场建设和积极参与激烈的竞争。因为投资主体多元 化必然要求旅游区建立起权责分明管理科学激励和约束相结合的内部管理 体制。 与时俱进，开拓创新的原则 不管旅游区的自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时代脉膊 不相适应，景区进行管理。 争取国债资金或争取有关建设项目中所涉及地方能减免的税费政 策，先由政府行文承诺以吸引投资人出资。 增加招商引资政策的透明度，引入各方面投资，按对足额到位。 对本项目基础设施的万元投资额，水城县财政应对出资人实行 财政贴息办法。 第章经济效益生态效益社会效益分析 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目名称开发背景建设目标„„„„„„„„„„„ 项目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发背景„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目的市场分析与前景预测„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目的市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的市场前景预测„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 自然地理条件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有利条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 相对薄弱的几个问题„„„„„„„„„„„„„„ 第章建设内容及规模布局„„„„„„„„„„„„„„„ 项目区范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„ 表项目建设内容布局览表„„„