都江堰作为四川省政府中小城市实施城市经营的重要试点城市，采取全局发 展的战略指导，突出开发重点，进行示范性运作的策略。作为都江堰市的城市核 心区项目的天府水镇就是此策略的体现，通过引入城市区域运营商与政府联合打 造，市场化运作经营城市。天府水镇本身担负城市经营的使命，因此，建设十分 必要。 在城市定位中的必要性 都江堰将城市定位于生态文化旅游城市，在城市发展中将体现自然生态 历史文化世界级旅游和休闲养生四大特色。天府水镇项目很好的体现了这四大 特色，使都江堰市完成城市旅游的升级，创造独有的城市意象，将城市定位落到 实处。因此，出于城市定位的考虑，建设天府水镇很有必要。 城市旅游发展的必要性 目前都江堰市具有明显的以观光为主的过境旅游地特征，定程度由于旅游 产业支撑系统的缺失。天府水镇将完备该市旅游产业综合结构，使得具有垄断性 资源的都江堰市扭转旅游消费者的结构比例，充分发掘潜在的市场空间，打造成 为旅游目的地。因此，从城市旅游发展的角度看，天府水镇行业务扩张。 另外，天府水镇股份公司还将采取收购或控股的形式，将家旅行社纳入公 司组织管理体系，与外部的景区旅行社交通公司企业客户等建立业务合作 关系。 上述三类机构实行总经理总监负责制，直接对天府水镇股份公司负责，具体 承担各自事业领域工作，以行业竞争力为核心，打破了地理项目界限造成的功 能分割，如不同功能区的物业管理划归个物业公国文物保护法 六都江堰西街历史街区保护详细规划说明书年月 七都江堰市城市消防总体规划送审稿年月 八都江堰市环境保护十五规划年月 九都江堰旅游局年工作报告 十都江堰旅游局年工作报告 十国家计划委员会发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 十二国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第 二版 十三国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行 性研究指南 十四编制本报告的委托合同 十五其他相关依据资料及实地调查资料。 四可行性研究结论与建议 项目的必要性 在城市经营中的必要性 项目的建设有着相当 必要性。城市功能结构升级的必要性 目前，都江堰市的城市商业，包括休闲产业还未形成合理的结构，产品及服 务层次尚不能与资源魅力和市场潜力相匹配。天府水镇成都特殊休闲中 心区的定位使得都江堰主动融入中心城市经济圈，成为成都的服务配套区，最 终实现城市功能升级。都江堰城市建设的未来走向是城市旅游城市商业经济 旅行车停车场 民俗客栈装修配置 夜啤酒广场 古堰水台 博物馆广场 入口广场 文庙广场 水治理与循环技术 其他水景观及小品 别墅装修及其他 综合报建费用 市政配套费用 总平费用道路绿化市政管网 规划设计费用 第章总论 项目概况 都江堰市是四川省的县级市，隶属于省府成都，位于成都市区西北约公 里。都江堰市是川西地区进入成都平原地区的第座经济重镇，作为国家历史文 化名城，因世界文化遗产都江堰水利工程即都江堰景区而闻名遐迩。 都江堰市山水相依，自然环境条件优越，曾获得过首届中国人居环境范例奖， 以及联合国 都江堰作为四川省政府中小城市实施城市经营的重要试点城市，采取全局发 展的战略指导，突出开发重点，进行示范性运作的策略。作为都江堰市的城市核 心区项目的天府水镇就是此策略的体现，通过引入城市区域运营商与政府联合打 造，市场化运作经营城市。天府水镇本身担负城市经营的使命，因此，建设十分 必要。 在城市定位中的必要性 都江堰将城市定位于生态文化旅游城市，在城市发展中将体现自然生态 历史文化世界级旅游和休闲养生四大特色。天府水镇项目很好的体现了这四大 特色，使都江堰市完成城市旅游的升级，创造独有的城市意象，将城市定位落到 实处。因此，出于城市定位的考虑，建设天府水镇很有必要。 城市旅游发展的必要性 目前都江堰市具有明显的以观光为主的过境旅游地特征，定程度由于旅游 产业支撑系统的缺失。天府水镇将完备该市旅游产业综合结构，使得具有垄断性 资源的都江堰市扭转旅游消费者的结构比例，充分发掘潜在的市场空间，打造成 为旅游目的地。因此，从城市旅游发展的角度看，天府水镇