人均元估算。名检测人员工资按每人每年元计。 原材料及项目产品价格根据当前市场水平，以平均价格估算。 折旧摊销大棚及建筑物折旧年限年，残值率设备折 旧年限年，残值率递延资产分年摊销，无残值。 年修理费用取固定资产原值的 土地费用按照每亩年租金元计 其他费用按照销售收入的计 银行流动资金贷款利率。 经计算，年总成本费用为万元，详细数据见附表总成本 费市场等项目列入了年政府实事工程区政府第 次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保 实施。 本项目实施是按照市区政府的规划要求，通过设施核心区建设 与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜 生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村 建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。 项目建设的必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部 东部。沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公 顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理 工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实 推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推 广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年 被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优 美。 按照中央提出的沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农 业的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势， 调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势 农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。 自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公 顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收 购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全年 蔬菜产值近万元。年种植面积减少到公顷左右约 亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公 顷左右约亩。 出口蔬菜成为梅山乡大主导产业。但由于种植品种比较单， 出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利 益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业的双 增效果还不够显著。 近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜， 种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开 始得到发展。 要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为 主线。进步提高农业经营的现代化规模化集约化水平。在继续注重发展些精细蔬菜品种。必须高度重视与依靠农业科 技，积极不断地抓好新品种引进与推广，在当地市场供应上，提高 优质适销品种的比例，提升价格竞争力。既满足消费者需求，又实 现农业增收目的。 通过不同蔬菜品种的轮换种植，可以有效遏制很多病菌的繁 殖，减少化肥农药的大量使用，符合无公害蔬菜种植要求。 目录 总论 项目概况 项目建设单位和技术依托单位概况 可行性研究报告编制依据 主要经济技术指标 研究结论 项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设的必要性 市场分析 项目主要产品 市场分析 市场定位与竞争优势 建设选址与条件 梅山乡概况 选址地块现状 建设条件 建设方案 建设规模与布局 农业设施及设备 土建工程 招标 招标事项 招标初步计划 环境影响评价 环境现状及影响因素 对策和措施 组织管理和运行机制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 组织管理 运行机制 项目进度安排 项目进度计划 项目实施进度表 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 财政补助资金投向 效益分析 财务效益评价 社会效益分析 可行性研究结论与建议 研究结论 建议 附表 附表投资估算表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表单位产品生产成本估算表 附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表项目投资现金流量表全部投资 附表敏感性分析表 附图 附图项目区域位置图 附图设施农