措施以达到减噪目的，使厂界噪声符合国家Ⅵ类标准，即 昼间，夜间。 绿化 利用切空地广植树木及种植四季花卉，为使厂区泥土不裸露， 凡绿化地表面均植草皮。 二劳动安全 编制依据 为了人员能在安全卫生的生产环境下工作，具备良好的劳动条 件以保障职工的安全和健康，本工程设计按照以下规范及标准的要求 进行。 建筑设计防火规范发展优势农业，特色农业，加速农业产业化调整进程， 提高农副产品附加值，实现农民增收，企业增效，进而提高农产品国 际市场的竞争力具有重要的意义和广阔的发展前景。 项目实施后，可规范农贸市场，有效地拉动项目区农牧民的收入，加快边远少数民族贫困地区农牧民脱贫致富步伐。 该项目充分利用企业现有的产业优势和市场条件，具有基础条件 好投资少见效快增量效果明显的特点。 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元。 项目达到设计建设规模后，项目年出租精品间间摊位 个展位个库房出租平方米。项目年实现收入万元， 利润总额万元，净利润万元，销售税金及附加万元。 主要评价指标 静态指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 资产负债率第五年。 动态指标 全部投资 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资财务净现值所得税后万元 项目投资回收期年所得税前年 项目投资回收期年所得税后年。自有资金 财务内部收益率。 由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的 贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部 收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并 有超额盈余。 综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策， 符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣的战略要求。项 目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快 实施。 六主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 占地面积平方米 营业厅及库房平方米 建设方案 精品屋间 摊位个 展位个 劳动定员人 燃料动力消耗 水立方米 总资金万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 铺底流动资金万元 项目总投资万元 项目计算期年含建设期年 总成本万元 经营成本万元 五资金筹措 项目总投入万元。 其中固定资产投资万元。 项目融资方案为 固定资产投资万元，其中申请自治区新网工程民 生工程专项资金万元，地方财政配套万元，建设单位自筹 万元。 铺底流动资金万元，全部建设单位自筹。 详见表项目总投资使用计划与资金筹措表。 第章总论 项目基本情况 项目名称通辽市金桥农资农贸市场建设项目 项目承办单位通辽市金桥农资农贸市场有限责任公司 项目负责人赵国安 项目所在地区地点通辽市科尔沁区科尔沁大街号 建设内容项目占地面积平方米，建设平 方米农资农贸市场三层包括营业厅 配送区及仓库生产资料质检中心电子 大屏幕信息发布系统闭路电视监控防盗 报警周界防护报警系统智能化系统及相应 配套的市场公用设施等。 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目固定资产投资万元项目铺底流 动资金万元。 资金筹措固定资产投资万元，其中申请自治区 新网工程民生工程专项资金 万元，地方财政配套万元，建设单位自 筹万元。铺底流动资金万元，全 部建设单位自筹。 经济效益项目建设期年，建成投产后年营业收入 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元，投资利润率，投资利税 率，销售利润率，销售利税 率，销售税金及附加万元。 建设期年 项目可行性报告编制单位通辽市工程咨询中心 法人代表王金山 资格证书编号工咨甲 工咨乙 资质等级国家综合甲级 发证机关国家发展和改革委员会 二编制依据原则与范围 编制依据