税征收范围，故我们未估计应交增值税。 营业税，按营业收入的计算。为了简化计算，总收入包括营业收入和相关产 品销售收入。 城市维护建设税和教育费附加，按营业税税额的计算。 所得税，按利润的计算。 利率及汇率 借款利率按年计算。 项目计算期的选取 项目计算期包括建设和经营期，项目建设期按年计算。本项目经营期较长，我们 暂时按年计算。 生产。 中国旅游业的国际地位迅速提高。据世界旅游组织专家预测，中国将在年成 为世界第大国际旅游目的和第四大旅游客源国。旅游业已被各级政府高度重视，成为 国民经济中的项重要产业，许多地区被列为重要支柱产业，省市县出 台了很多相关政策，全力支持旅游业发展。 城市背景 项目位于省市县县城西郊。东濒黄海，南临淮安，西连彭城，北界 齐鲁，境内拥有第湖，华东第泉，亚洲第井是闻名中外的水晶之都。 县是国务院批准的首批沿海对外开放县，也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县， 位于国家陆桥经济带星火开发带徐连经济带范围之内，更是省开发的 三大产业带之沿东陇海线产业带上的重要节点，和徐州两大城市的重要连接 点。 在市的总体规划纲要中，提出将市域划分东西部两大板块的大胆设想，其 中东部将主要以临港重型产业为主，产业类型主要为外向型空降型而西部将主要以 生态农业以加工制造业为主，产业类型主要为内生型。的交通优势突出，与周边 城市联系便捷，同时也是市的经济大县，这使得责无旁贷的成为带动市西部地区发展的领头羊。 的交通便利，水陆空交通兼备，铁路公路航运航空都十分便利。东陇海铁 路横贯全县，境内有个火车站条铁路专用线。国道省道及普通公路构成立体交 通网络，全县道路总里程公里，连霍同三高速，国道， 省道等干支线公路条，境内县乡村道路全面畅通。民航机场座落境内白塔 埠镇，已开通广州北京上海等多条航线。内河拥有等级航道条等外级航道 条码头个，航道总长多公里，可抵长江京杭大运河。 特殊的区位优势和发达的交通网络，使已经具有较强的对外辐射能力。向西， 可以新亚欧大陆桥东桥头堡为依托，向内陆地区纵深辐射向南，可覆盖苏北等广阔地 区向北，可向鲁南和胶东半岛辐射。 的城市定位是中国最重要的硅材料产业基地生态旅游型现代化湖滨城市 国际知名的水晶之都。这三大定位要求必须在今后的发展过程中进步实现以硅 工业为龙头的产业高地城市建设步入时代以水晶为品牌的特色提升。 的经济总量位居全市各县第。的基准收益率水平。因此，我们认为本项目具有良好的收益水平经济合理投 资回收期适中具有较强的抗风险能力和偿债能力。 该项目在发展方向上环境影响上，经济可行性上都具有高的可行性，该项目的建 设必将给的经济发展的发展带来新的机遇。 第章总论 项目概要 项目名称县农作物驯化园 项目任务项目在原自然条件的基础上，利用与改造湖中岛的荒废林 地，变废为宝，建设现代农作物品种展示推广驯化与生态旅游绿色休闲有机融合， 在保护原有的自然景观增加城居民绿色休闲空间带来生态效益的同时，构筑面 向新世纪高品质的农作物驯化展示区和农业休闲观光地。在发展推广优质农作物驯 化新品种的基础上，以农作物驯化种植为核心，普及农产品种质资源科普知识，推广 优质品种，同时结合生态绿色旅游，有效促进当地旅游业的发展，为广大市民担供了 个休闲的场所，使周边居民生活品质得到提升，完善丰富农业生态旅游城市建设 的内涵，为百库之县中小水库的有效利用改造和可持续发展提供种全新的思路。 建设单位置业有限责任公司 建设地点省市县境内，项目位于县城西部，位于省 东北部，东濒黄海，南临淮安，西连彭城，北界齐鲁，境内拥有第湖，华东 第泉，亚洲第井是闻名中外的水晶之都。县是国务院批准的首批沿海对外 开放县，也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于国家陆桥经济带星火开发 带徐连经济带范围之内，更是省开发的三大产业带之沿东陇海线产业 带上的重要节点是和徐州两大城市的重要连接