量考虑每 户，电流表应在。 小区在室外采用高压钠灯及相应节能灯具作泛光照明室外草坪设 臵专用低压节能灯具，确保安全室内楼梯等公共场所照明采用声控 延时开关。 小区设臵综合布线系统，以提供小区周界防范系统安全监控系统 三表出户住户有线电视及视频点播互联网电话等综合智能化服 务。 通讯系统为每户预留直线电话二门。每户引入宽带视频接入设 备以及电视接收经济的快速发展，人民收入水平的不断提高，对生活质 量的要求也与日俱增，其中环境质量的改善和提高是提高生活质量和 生活水平的最主要的内容。对加快推进城乡建设发展增添活力。并有 利于盘活当地的经济。 二项目建设是改善平罗村投资环境，促进平罗村经济发展的 需要。 随着改革开放的不断深入，沈阳市及于洪区的经济建设日新月异， 大批国内外企业纷纷落户平罗工业区，来平罗工作的中外企业员工不 断增加。但多年来平罗生活及服务设施建设相对滞后，尤其是有定 品质的园区住宅数量有限，这已成为该地区投资环境中的大缺憾。 通过项目的建设，将促进经济作物种植农副产品出口基地和平罗工 业园区知名度的进步提升，人员的流动交往和信息沟通，将增加国 内外投资者投资兴趣，会极大地促进和扩展区域经济与国内外经济的 联系，推动社会经济可持续发展。 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及 经营行业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产 业之，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经 济和社会发展十二五规划纲要，已将房地产业列为重点培育发展 产业。加快房地产业的商品化市场化现代化步伐，坚持统规 划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照以新区建设开发 为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房 产资源配臵，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为我市 国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 本项目为住宅建设项目，对进步加快我市住宅建设，满足逐步 富裕起来的人们对园区住宅日益增长的消费需求，提高人们生活品质， 培育新的经济增长点具有十分积极的意义。 因此本项目建设对改善投资环境促进经济发展具有积极的意义。 综上所述，项目建设是十分必要的。 第三章建设地址与建设条件 建设地址 建设地点与地理位臵 本项目区位于平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅 公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。 沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达，地理位臵优越。 项目建设地点为于洪区所辖平罗街道平罗村平罗二村。 二建设土地权属类别与占地面积。 建设项目涉及土地为该村集体土地，占用土地总面积公 顷。 二建设条件 社会经济条件 平罗位成功的广 告宣传来赢得客户。同时尽量扩大期房销售量，以减轻项目单位的现 金占用量，降低现金支付风险，并可减少贷款额，以进步减轻项目 的财务风险。 四在项目营销中要加强广告宣传，注重从生态环保的角度 进行策划宣传，让本项目先进的建筑技术丰富的人文内涵和以人为 本的环境生态思想能够融合利源公司的良好品牌，为社会广泛认知， 形成品牌营销优势。 第章总论 项目概况 项目名称 农村改造项目。 二项目建设地点 沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村。 三建设规模与内容 沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村村屯改造项目规划总 用地面积公顷，居住人口万人，规划以居住为主，周边 拥有配套的文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境居 住类型居住心理的要求。总建筑面积为万，其中住宅建 筑面积为万公建用地面积万道路用地面积 万公建用地面积万建筑密度，容积率为 。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规 划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设 施，创造了清新雅致的人文居住园区。 四总投资及资金来源 该项目建设总投资为万元。项目建设资金来源由本公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 司自筹，不足部分通过土地抵押和预售房款解决。 五建设期限 项目建设期个月，即年月年月。 二可行性研究报告编制依据 ⒈投资项目可行性研究指南