造价元金额万元 地下层 层 层 层 层 顶层 小计 建筑物内公用工程费用 建筑物内公用工程费用包括建筑内的供水排水消防综合布 线监控空调供热和建筑物的避雷工程。经估算建筑物内的公用 工程费用为万元。 建筑物内公用工程估算表 序号名称建筑面积单方造价元总造价万元 建筑物内供水工程 建筑物内排水工市市政大厦，将市委 市政府及所属机关和事业单位等个机构迁址新区集中办公。该项 目的建设有效地盘活存量资产，以国有资产带动社会各个方面资金的 有效投入，加快了市新区的开发，极大的推动了城市化进程的步 伐。项目的建设得到了社会各界不同利益团体，尤其是房地产开发商 和当地人民的积极支持，提高了人民的生活质量和生活水平。 平顶山新区的开发在平顶山的经济发展中具有十分重要的作用， 为了加快开发新区，市委市政府离开闹市，搬迁新区对于新萄开发 将会起到十分重要的推动作用。因此建议项目早日实施。 项目存在的主要问题为建设资金来源全部利用土地出让金，不利 于资金使用计划的安排，建议多渠道筹集资金，搞好市政大厦的 建设工作。 第二章需求分析与建设规模 项目建设的必要性 行政区人口密度严重超标，影响行政区正常办公。 市委市政府及所属单位均位于市区商业繁华区，随着城市 建设的发展，人与车辆数量骤增，每逢高峰期车辆阻塞严重，不仅影 响了城市商业区的发展，也严重影响了市委市政府及各部门的正常 工作。市委市政府四周均为繁华的商业区，人口密度及车辆密度 均是全市最高的地区。目前市区人口密度为万人平方公里 国家规定千人平方公里，是河南省人口密度最大的市区。交 通阻塞，人口拥挤已严重影响城市的经济发展和政府的正常工作。 现有行政办公设施落后，无法满足现有工作需要。 市委市政府及绝大多数下属单位的办公楼建筑年代久远， 多数办公建筑已经落后陈旧，无法进行改造，同时随着城市管理功 能的不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增 加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门的业务联系及 集中办公，大大影响了政府的工作效率。办公条件及办公环境均无法 改善，不利于当地经济发展。 目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽 工程的拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时 还有个下属单位还没有自己的办公楼，靠租借其它部门的房屋进行 办公。这些单位办公条件差，无法适应现代经济的发展，这些单位同 时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府的统管 理。 根据调查表明，省市有资产 带动社会各个方面资金的有效投入，加快了市新区的开发，极大 的推动了城市化进程的步伐。项目的建设得到了社会各界不同利益团 体，尤其是房地产开发商和当地人民的积极支持，提高了民人的生活 质量和生活水平。项目对社会可能产生的不良影响可通过些措施防范和避免，项目社会评价是可行的。 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称市市政大厦建设项目 项目承办单位 项目承办单位 项目负责人 可行性研究报告编制依据 党政机关办公用房建设标准 市城市总体规划 市四大机关新址筹建处所提供的有关资料 项目可行性研究报告编制委托书。 项目提出的理由与过程 市基本情况 市位于河南省中部，中心城地理位置为东经度分，北 纬度分，市辖区东西长约，南北宽约，总面积 ，按河南省经济地理位置属豫中南经济区，是豫中南核心经 济区与各个区域联系的纽带。全市辖市市县县 及，共个乡，个建制镇，总人口万人，城市非农业人口 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万人。 年，市在全国进行的个地级以下城市经济综合评价 中位于第三类城市，且名次靠后，集中表现在中心城区综合实力不强， 聚集效应和辐射能力不强。中心城区现有人口万人包括行政区 划的农业人口和非农业人口，其中非农业人口万人含石龙区 万人，城区近，按非农业人口计算，建设用地现状为人均， 以市区常住人口计算人均用地，人口规模与用地规模不相协调。 城市发展优势 矿产资源丰富。市资源组合条件好，品种多，查明各类矿产 余种。其中煤炭探明储量，保有