施工所在地环保部门的测定允许后方可予以生产。在运输堆 放易于扬尘的筑路材料路段中，应采取可靠的遮盖措施，以减 少在运输堆放中对沿途农田居民区的污染。此外，施工驻地 的废污水及生活垃圾的排放将破坏环境卫生，引发疾病，影响 工人及居民健康施工机械作业时排放大量的废气产生污染公 害大量施工机械作业产生超过居民区标准的噪声污染，特别 是夜间施工的噪声尤为影响居民的安。项目建 成后，将带动长江路带的土地升值，最大程度地发挥该区域 的土地价值，为政府争取更多的土地收益。同时，项目的建设 可以盘活长江路带乃至整个哈尔滨市东部区域的土地资 源，大大提升此区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。 解决棚户区居民住房问题的需要 人民群众的小康生活全面不全面，关键在于住房需求能否 得到合理满足。受历史包袱重改造难度大，时间久远等诸多 历史因素的影响，大多数市民仍居住在基础设施条件差环境 恶劣的居住空间内，周围环境脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造，不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内 居民的住房问题得到妥善解决，对建设小康社会具有重要意 义。可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方米 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持节能砌块是由空心或实心块体保温层和面层组 成。保温层选用高效保温材料阻燃型聚苯泡沫板。 本项技术的创新点在于将板通过榫形结构和拉筋，在砌块 成型机模箱内次成型复合在混凝土块体内砌块两端设 企口上下配套有灰绝压条，砌筑后墙体的块与块层与层互 相咬合，整个墙体的保温层形成体。 目录 第章总论 项目概述 二项目编制依据 三项目建设背景 四项目建设必要性 五主要技术经济指标 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 二哈尔滨房地产市场分析 第三章工程选址与拆迁 地理位置 二土地取得方式及现状概况 三拆迁补偿 第四章工程建设方案 编制依据 二建设用地概况 三规划建设原则与指导思想 四总图布置 五建设方案 六建筑结构建筑装修与建筑风格 七户型设计 八技术经济指标 第五章配套工程 给排水 二供电 三采暖与通风 四燃气 五安全防范 第六章环境保护 编制依据 二区域环境现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三拆迁期的环境影响与措施 四施工期的环境影响与措施 五营运期的环境影响与措施 第七章消防 编制依据 二各建筑物防火间距的有关规定 三消防给水系统的设计 四住宅用电设计 五电气防火防雷 第八章节能 编制依据 二节电节水 三建筑节能 四选用节能型的建筑材料 第九章项目实施计划 第十章招标方案 编制依据 二招标方案 三招标内容及方式 第十章投资估算及资金筹措