旺哈达 产业旅游区 跑马场 养殖场 生态停车场 小计 二 基础设施建设费用 景区道路交通 垃圾处理 生态维护 给排水工程 电力电信系统 小计 三不可预见费用以计 四总计 画山界江国际旅游度假区可行性研究报告 华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心 二资金筹措 项目借款计划 依据国家有关规定，旅游类项目至少有玛县旅游发展总体规划，年 画山界江国际旅游度假区控制性详细规划，年 第二章旅游开发条件分析 区域环境分析 自然环境条件 地理位置 画山景区位于北纬，东经，地处呼玛县东部 边界处，金山乡境内。南起旺哈达，北至翻身屯，西起乡村公路，东至黑 龙江。 地质地貌 画山景区由画山和画山半岛组成。本景区以山地地貌为主，包含山丘林地 草地岸滩等资源。其中，画山景区范围内，山丘平方公里，草甸 平方公里，沙滩平方公里。 自南北两侧遥望，画山形似马鞍，其地貌类型属山丘。山高米，临江山 体呈半圆形，坡度较大。山上有多处形和型峡谷。山地以东是平原，由黑龙 江冲刷而成。 水文资源 画山景区东侧为黑龙江，主要靠夏秋降落的季风雨补给，洪涝期为 月，平均流量约为，立方公尺秒。冬季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为 立方公尺秒，年所记录到的最高流量超过，立方公尺秒。 另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每年月为河流丰水期，月为 枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年春季气温回升。画山界江国际旅游度假区可行性研究报告 华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心 气候气象资源 本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏 季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。积雪覆盖期长达 余天，无霜期至余天。年平均日照时数小时，年的活动积温 为。 动植物资源 画山景区中植物资源主要分布在画山及其东侧沙洲上，主要以白桦黑桦 柞树等兴安落叶松为主。画山东侧沙洲上零星分布若干矮小兴安松，其余为大片 草滩动物资源方面，有如兔野鸡野猪狍子等野生动物。画山东侧的黑龙 江中，盛产冷水鱼，渔类资源丰富。画山南北端的翻身屯与旺哈达村中，畜牧业 发达，饲养着众多马匹奶牛及各种家禽。 二人文社会条件 社会情况 本规划区所依托的行政区为金山乡。金山乡面积平方公里，辖个自然 村，个村民委员会，即金山三间房翻身屯前进兴盛新街基查哈彦 友谊。金山林场属该乡辖区。新街基村为乡人民政府所在地，全乡人口人。 文化特征 本规划区地处东北边境，与俄罗斯隔江相望。既有破坏，引起区域生态环境失衡，甚至造成整个生态系统的恶化。必须用可持 续发展战略来指导画山水资源的保护利用和开发，在保持生态平衡的前提下， 最大限度地减少对自然资源的破坏和对景观环境的影响，合理地利用水资源，包 括原水的利用污水的治理和水的循环利用，促进画山界江国际旅游度假区健康 发展。 目录 第章总论 项目名称 二项目背景 三研究目标与任务 四研究范围与期限 五研究依据 第二章旅游开发条件分析 区域环境分析 自然环境条件 二人文社会条件 二旅游资源分析 资源总体概况 二景观特色分析 三旅游接待条件分析 道路交通 二食宿服务 三其他设施 四旅游投资与可进入性条件分析 旅游投资环境分析 二旅游可进入性分析 第三章旅游市场与开发条件评价 市场需求分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,会议培训市场 二避暑度假市场 三夏令营市场 四自驾车市场 五知青游市场 六商贸旅游市场 七文化旅游市场 二目标市场定位 细分市场定位 二客源市场结构 三旅游规模预测 第四章景区定位与功能布局方案 景区定位 二规划布局方案 三阶段性任务 第五章重点旅游区段建设方案 中俄界江风情旅游带建设方案 选址与范围 二景观特色与功能定位 三项目规划与设计要点 四环境影响引导规划 二画山山地运动区建设方案 选址与范围 二景观特色与功能定位 三项目规划与设计要点 四环境影响引导规划 三龙江湿地度假区建