消防水泵有变电所配出专用线供电，其它各建筑物内消防专用泵均由本建筑物配电室配出专用线路供电，以 保证这些消防设施供电报可靠性。 在厂内设臵总消防值班室，设臵火灾自动报警系统并联 成网络。火灾自动报警系统采用系统并配备应 急总电源。内设臵定数量的应急灯，以保证在停电及火灾 的情况下工作人员能够安全顺利疏散。 消防设施 室外消火栓 依据规范及现场条件，本设计在厂区设立环环保消防等方面均可行。 二经济效益社会效益显著 江永仓储及物流服务项目的建设对于提高该公司竞 争力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健 康快速发展具有定的作用。同时在与世界经济接轨等方面 也具有重要的意义。 本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水 电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好的基 础。 项目建设选址符合江永县城市总体规划。本项目地处 江永县工业园区。项目的建设将使该区域成为江永县未来最 大的精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经 济进步发展。 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。 六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为 是个国家和地区经济发展的支柱和标志。我国国民经济发 展到今天的水平，必然要重视物流现代化。生产企业首先意 识到物流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。 同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流。 我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时 期，即计划经济时期经济市场化转型时期和市场经济时期。 自年至今，我国的市场经济体制已经建成。 特别是加入后，我国的‚完全市场化‛得到了世界 上绝大多数国家的认可。粮食流通体制市场化进步推进， 粮食企业的市场职能进步得到发挥，国家的直接调控职能 也转向通过政策法规行政执法国家储备等方式进行调控。 国家已退出直接参与粮食物流。为加快时清扫路面，防止二次扬尘 固体废弃物处臵 生活垃圾推行分类收集，送垃圾处理场进行处理 建筑垃圾送专用的建筑垃圾埋场填埋或堆场堆存。 五预期达到的效果 项目建成后，在措施落实总量控制达标排放的条件 下，加强环境管理，推行清洁生产，不会对原有环境产生大的 影响。同时搞好项目区内的绿化和美化工作，将促进本区域 环境的良好发展。 第章总论 项目概况 项目名称湖南江永县君诚米业实业有限公司仓储及物 流服务项目 拟建规模规划总用地面积平方米，总建筑面积 平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设 估算总投资约万元 承建单位湖南江永县君诚米业实业有限公司 单位法定代表陈君 建设性质新建 建设地点项目选址于永州市江永县工业园内 可研编制单位永州市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江永县位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤， 南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西 北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经 ，北纬之间。南 北长千米，东西宽千米。省道线贯穿全县。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个 自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内 有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少 数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山 区农业小县和少数民族聚居县。 江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕