建筑设计防火规范 天津市安全生产条例 设计原则及防范措施 设计原则 本项目设计有完整的安全卫生组织机构以及相应的安全管理安全 教育制度，配有专职安全员。本设计贯彻安全第，预防为主的方 针，安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计，同时施工，同时使用 的三同时制度，以保证建设及使用安全。 防范措施 建构筑物按设计规定 商业用房的需求，同时还可进步繁荣本项目所属区域，符合区域整体 发展规划，项目的建设将带来较好的社会效益。从企业经济效益分析， 由于区域市场对住宅商业用房有着较为旺盛的需求，本项目的投资建 设面临着良好的市场环境，具备较强的盈利空间，对于企业的利润增加 及资本金积累有着较好的推动作用。故不论从社会效益或企业经济效益 分析，本项目的投资有着充分的必要性。 开发单位概况 天津金侨城投资有限公司成立于年月，注册资金万元， 在职员工人，系金侨投资控股集团全资子公司，其主营业务是房地 产开发与经营。作为金侨投资控股集团开拓华北房地产市场而成立的 家开发公司，天津金侨城投资有限公司肩负着扩大集团品牌影响力，实现全国战略布局的重任。 其母公司金侨投资控股集团，成立于年。在年的经营发展 中，形成了文化教育科技医疗服务地产建筑物业金融 投资证券等板块。国家住建部授予金侨集团国家级房产开发资质 国家级建筑总承包资质和国家级物业管理资质。同时，在湖南省人 民政府批准国家教育部备案，成立了全日制民办高校湖南软件职业学 院。集团还在北京拓展文化传媒产业，在北京上海天津湖南等地 投资拓展业务，即将在香港台湾注册公司。现有员工近人，正 副教授人，具有博士硕士学位人，本科生人。其中高级职 称人，中级职称人，长年从业人员近两万人。 集团连续获得湖南省诚信企业湖南省银行业系统守信用企 业湖南省重信用守合同企业等多项荣誉称号。项目多次被评为 中国•湘潭国际人居环境小区湖南名盘等。金侨人用责任心 树立公信力，用对社会的贡献体现金侨的企业价值。迄今为止，累计投 资或捐助公益事业超过亿元。投资近亿建设湖南软件职业学院，可 容纳来自全国各地的名学生就读投资多万元建设金侨医 院，解决当地农民就医难问题，专科特色不但饮誉三湘四水，还辐射到 新疆北京上海广州深圳台湾等全国多省市及地区先后 捐资数百万元，扶孤助残修建农村公路慰问西北广大农村贫困家庭 上百万元捐资赞助湖南教育基金会，投资建立湖南软件职业学院爱心 基地年月，湖南遭遇年遇的冰雪灾害，集团捐资万 元抗冰赈灾集团先后捐赠万元，赞助八足球联赛及在湘潭 举行的第届售收入 该工程项目建设地下停车场车位共计个，按照元车位 的综合平均价格对外销售，预计可实现综合收入万元。 经营收入估算表 序号项目可租售面积合计第年第年第年 销售收入 住宅 单价 销售比例 剩余比例 销售金额 商铺 单价 销售比例 剩余比例 销售金额目录 第章总论 项目名称及有关单位情况 项目名称天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目 项目建设单位概况 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 项目背景 政策背景 项目建设背景分析 开发单位概况 第二章项目概况 拟建地点 周边交通状况 周边规划 建设规模与目标 建设规模 建设目标 项目建设进展情况 项目投入总资金及效益情况 项目竞争能力分析 第三章项目选址及规划 天津市及武清区定位与发展方向 武清开发区定位与发展概况 项目规划目标 第四章市场供求预测分析 宏观政策解析 房地产行业宏观政策回顾 天津房地产政策分析 天津及武清住宅市场供需状况 天津市房地产投资情况 天津市商品房成交价格变动情况 天津市商品房成交数量变动情况 项目销售前景分析 价格水平 去化能力 产品需求 第五章产品及经营定位 产品定位 目标市场定位 项目分析产品价格 第六章环境影响评价 环境保护的指导原则技术及法律依据 环境保护指导思想 环境保护基本原则 环境保护的基本法律 编制依据 项目场址环境现状 生态环境影响预测分析 生态系统的影响分析 对区域植被的影响 对周围农田生态环境的影响 水土流失影响分析 施工期环境影响