位，项目计算期年。 销售收入估算 本项目达到设计生产能力时，每年可加工荸荠饮料吨，主要分布于沿绵江河两岸的冲积平原及溪流两岸的冲积地 段，具有土层深厚土质松软，保水保肥能力强，通透性好，灌 溉条件也相当好，土壤富含铁锌钙钾等作物必需矿物质， 镉汞砷铅等有害重金属矿物质含量低，具备生产绿色食品 的良好条件。 交通区位优势显著瑞金市东靠福建南接广东是江 西进入闽粤等沿海发达地区的咽喉要道，近年来，随着城市建 设的发展，瑞金已成为赣闽粤三省边际经贸中心城市。交通 网络发达，是公路交通形成枢纽，三条高等级国 道在市区交汇，即将建成通车的厦蓉高速公路横贯瑞金。二是赣 龙铁路连接鹰厦京九京广三条铁路大动脉，瑞金站是赣龙铁 路沿线的重点站，发达的交通网络把瑞金紧紧联系于闽粤港 澳等东部沿海发达地区，瑞金到厦门广洲汕头等中心口岸城 市只需半天时间。交通区位条件十分优越。 社会发展及投资环境条件良好。瑞金市是红色旅游胜 地，中华苏维埃中央临时政府所在地，举世闻名的红军二万五千 里长征出发地，有共和国摇篮红色故都之美誉。全市总 人口万人，其中 项目 建设期运营期合计 现金流入 产品销售收入 回收固定资产余值 回收流动资金 二现金流出 建设投资 流动资金 税金及附加 经营成本 三净现金流量 四累计净现金流量 计算指标 投资回收期年 财务净现值万元 财务内部收益率 项目摘要 项目名称江西省瑞金市荸荠饮料加工生产项目 项目属性新建 项目单位瑞金市农业局 项目建设期项目建设期为年，第年厂房土建工程设计 固定资产建设设备安装试投产，第二年达到设计生产能力的 ，生产年限以年计算。 瑞金市农业拟通过招商引资实施瑞金市市荸荠饮料加工生 产项目建设，加工厂区建设地点为瑞金市工业园区，占地 亩，荸荠种植基地主要分布在象湖叶坪壬田黄柏泽覃等 乡镇，种植规模万亩。 项目总投资万元，年产值万元。资金来源引 进外商全额投资。 二项目建设的必要性和可行性分析 项目建设背景 瑞金荸荠，果皮薄汁多味甜，无渣且具有清火润肺之功 效，具有很高的营养价值，中农业人口万，农业劳动力万人，全市 社会就业人员万人，常年在外务工人员万人，人力资源丰 富，劳动者素质较高，工人工资相对便宜。水电动力资源丰富， 瑞金已加入华中电网，境内建有万千伏和万千伏两座输变 电系统，电力充足，供电质量好。拥有全国流水质的自来水资 源，供水量达万吨日，能全面满足人民生活和企业生产需要。 通讯网络发达，电话全部程控化，长途电话传输数字化移动通 讯宽带互联网均已开通。 几年来，瑞金市为加快工业发展步伐，发挥集聚效应，已在 城西城东市郊规划建设了平方公里的工业园，同时，市委 市政府为进步扩大开放，加快外向型经济发展，营造了高效 规范诚信安全文明的投资环境，制定了瑞金市鼓励外商 投资优惠办法，优惠政策比沿海地区更具有灵活性，实行了个 窗口对外，条龙服务，个口子收费，五个工作日办好手续的 便捷服务制度，大力营造亲商安商富商的良好社会投资 环境。 三市场供求分析及预测 国际市场需求分析 荸荠饮料作为人们休闲食品，其绿色无污染的特点在国际 市场具有很大其为地下块茎类作物，不受病虫害 感染，不施农药，无药物残留，是真正的绿色食品，荸荠既可生 吃作为时兴水果，也可熟食或加工制罐头饮料等产品，具有广 阔的市场前景和生活需求。以荸荠为原料生产加工饮料制品，不 但可以提高农产品的增值空间，而且可以进步推进农业产业化 经营，优化农业结构调整格局。以荸荠为原料加工生产的荸荠系 列饮料产品具有绿色营养药用价值等特点，适应现代人们生 活饮食需求，市场前景广阔。 瑞金种植荸荠已有多年的传统历史，已成为瑞金优秀土 特产品，以其皮薄汁多味甜，无渣等特点著称外埠市场。目 前，我市荸荠种植面积达多亩，主要分布在象湖叶坪壬 田黄柏泽覃等乡镇，年总产量达多万公斤。大量销往广 东福建上海及海外市场，原料供应十分充足。 项目建设的必要性 瑞金市荸荠种植业发展很快，但在销售上还存在不少问题， 目前全部均以鲜果销售为主，并且主要以各种植户肩挑手提在本 地市场销售为