1、“.....拟采用的招标组织形式方式详见招标基本情况表 招标基本情况表 项目名称寻乌县长安商城 项目 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方 式 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 土建 工程 工程 监理 其它 第十章投资估算与资金筹措 ......”。

2、“..... 寻乌县房地产市场经过多年发展，市场化程度较高，开发商的开发行 为和购房者的消费行为都趋理智与成熟，房价稳中有升应该是 年及今后段时间的总趋势。 ④二手房屋市场交易将继续保持畅旺。 建设规模确定 本项目计划征地约亩，预计分三期实施，总建筑面积约万 平方米，容积率。沿长安大道开发两层商铺，其余为商品房......”。

3、“.....附近已建好有寻乌县第中学，左岸香桂住宅小区。寻乌县农资 及摩托交易市场。在建项目有寻乌县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地......”。

4、“..... 并经批准办理了与开发商用地交易相关手续。 项目性质与主要特点 本项目土地规划为商住用地。其项目用地较大。地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业 商场及体育活动场所。 第二节场址基本条件 地形地貌条件 场址原始地貌为寻乌河Ⅱ级阶地，原为水稻种植地，场地相对平 坦，相对高差约米......”。

5、“..... 据勘察报告揭露，该场地在米深度范围内，共存在个岩 土工程单元层，各岩土层的岩性及物理力学性质分述如下 种植土 分布全场地。呈深灰土黄色，较湿湿。松散，主要由粉砂土 组成上部，粉质粘土构成下部，厚米，平均厚度米。工 程地质不良，宜挖除。 砾砂 全场均有分布。呈浅灰浅黄色，湿，稍密，砾，砂......”。

6、“.....砾径，成分多为石英和变质砂岩。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米。推荐承载力特征值。 卵质圆砾 全场均有分布。呈褐黄色，湿，稍湿中密，稍密为主。卵石 ，圆砾，砂。卵石多呈次圆状，卵径， 万分较杂，既有变质砂岩，也有花岗岩或火山岩。夹有漂石。厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米，推荐承载力特征值......”。

7、“.....为区内基底岩石之全风化层。呈褐黄灰黄色， 稍密中密，原岩片理化砂存在户型面 积控制不合理与户型设计不合理的缺陷。作为本项目，在住宅部分决 策时，应尽量优化户型设计，并控制好面积，以合理价位合理户型 设计以及小区完善的配套设施和好环境去赢得市场认同。 该区域同规模楼盘的园林景观左岸香桂比较高档......”。

8、“.....用景观来提升小区品 质，从侧面来提高销售价格。 第章项目总论 项目概况 项目名称寻乌县长安商城 建设单位抚州恒远房地产开发有限公司 建设性质新建 项目建设地点寻乌城长安大道旁 项目建设规模长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占 地约亩，建筑面积约万平方米，容积率。计划分三期开发建 设，每期开发约万平方米。 项目总投资万元......”。

9、“.....土建投 资万元，设计，办证费用万元，绿化小品道路等配套费 用万元，不可预见费万元。 项目编制依据 本项目可行性研究受项目承办单位的委。 江西省及赣州市有关建筑工程预算的文件。 建设单位提供的工程地形设计图纸等资料。 可行性研究的范围 项目建设规模的确定。 项目场地的选择。 建筑方案总平面布置，功能布局建筑风格的确定......”。