收各个环节的资料都要按照国家的有关规定收 集整理和归档。 项目实施方式 组成精干高效的实施班子，分工负责抓好项目建设的组织 计划招标施工验收等工作，并同时做好协调工作，保证项目顺 利实施。 采取单体工程同步施工平行交叉的作业方式，缩短建设周 期。 项目组织机构 机构性质 项目实施单位是南京继源置业有限公司，公司是当涂县农业加 工园商贸综合服务中心作为出资人而设立的具要性分析 ㈠加快农业结构调整的需要 首先，有利于按市场需求调整结构。其次，有利于促进农业生产 向深度和广度进军。第三，有利于促进农业增长方式的转变。第四， 有利于形成新的农业经营机制。 ㈡世界经济体化的需要 世界经济体化潮流之中，面临更加开放的市场环境和更加激烈 的市场竞争，努力提高当涂县农业的竞争力迫在眉睫。 增加农民收入的需要 发展农业龙头企业，既可以解决农产品卖难，使农产品卖个好价 钱，又可以通过多次加工增值，提高农业的附加值和综合效益，还可 以通过企业实行保护价收购或返还部分利润第二次分配方式，给农 民直接带来些实惠，还可以为城市下岗职工再就业提供了新的出 路。 ㈣建设农产品加工示范区的需要 实践证明，培育龙头企业是发展商品基地培育主导产业的关键， 建设农产品加工示范区必须有批龙头企业带动园区促进主导产业 的发展，使当涂县各地的主导产业形成产业基地。 在前所未有的发展机遇面前，个区位优越交通便利的农产品加 工园区是当涂县工业发展和招商引资的重要之地。 第三章场址选址及建设条件 场址选址 项目建设选址 本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城，处于两个副城 的交接地带，距离南京仅公里。项目位于当涂县农业加工园西北 部，是当涂县农业加工园重要的综合服务区。北接姑孰镇工业园，南 连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中的农产品加工园 办公管理区，其地理位置十分优越。 场址土地类别 项目区内现状用地以耕地为主，有少量的村民住宅用地，另外还 有部分滩涂地和水塘。 项目占地面积亩，是当涂县农产品加工园总体规划中重点商 贸服务中心的建设区域，承载着整个加工园建设的支撑平台作用，贯 穿着整个加工区建设的整个过程。 项目的建设条件 自然条件 地形地貌 项目规划区位于当涂县农产品加工园总体规划东部，地表被第四 系疏松积层覆盖。综合服务中心地势开阔平坦，地形总的趋势是西高 东低，由西北向东南方向倾斜，四周高，中间低，明显呈双环型封闭 洼地。洼地内开阔平缓，地面比降不等，项目区位于 东滩，海拔高程在，高差。 气候气象 项目建设区域属暖温带大陆性季风气候。全年多东北风，次为西 北风。四季分明，日照充足，雨量偏少。副产品在国际国内市场的竞争力，搞活生产生活资料供 应流通市场，增加了农民收入，为市本级财源建设提供新的增长亮点。 本项目技术成熟，运作方式符合的规则，并且投资风险小 见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显 的经济效益，具有较强的可行性，建议尽快实施，搞好项目规划和项 目备案等相关工作，帮助项目尽快实施。 第章项目总论 项目概述 项目名称 项目名称当涂县农产品加工商贸综合服务中心 项目实施单位 项目建设单位南京继源置业有限公司 项目负责人 项目负责人齐显信 报告编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地法 马鞍山市土地利用总体规划年 当涂县总体规划 当涂县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 姑孰镇村庄布点规划 当涂农产品加工总体规划 当涂县招商引资政策，姑孰镇年政府工作报告，姑孰镇商 业调研，本项目的现状，相关物业设计规范 其他相关的法律文件标准等。 项目建设规模与内容 项目建设地址本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城， 处于两个副城的交接地带，距离南京仅公里。项目位于当涂县农 业加工园西北部，是当涂县农业加工园重要的综合服务区。北接姑孰 镇工业园，南连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中的 农产品加工园办公管理区，其地理位置十分优越。 项目建设内容 项目占地面积亩，总建筑面积约平方米 主要建设内容如下 序号主要建设内容建筑面积 平方米 农