镇的集体用 地，包括草堂镇城区宋 南村宋中村宋西村宋东村个行政村及刘家庄上草下草叶 寨南城寨大偃口和黄堆草庙南坡大良村等共个行政村。共 涉及人口户人。共计万，即亩。 目前主要涉及草堂镇的部分农业用地和宅基地，总体上，该区域因 土地贫瘠水源缺乏，故用地现状比较简单。农业以粮食作物和葡萄桃 等果产为主，十四个村的经济支柱以石子加工和葡糖种植为主。住户建大良村黄堆村草庙村南城寨村南坡村宋南村宋东村 宋西村宋中村范围内。 建设条件 基础设施条件 户县近年来新建变电站两座孙姑涝峪，改造旧变电站 座，实现了双电源供电全县电网形成了三条线路与主网连接， 线路互为备用，以及城区配电线路手拉手运行的供电格局。全 县变电容量，县城供电保证率达。 户县城镇供排水设施配套齐全，县城用水全部实现自来水公司统供 水，排水管道化，建制镇生活用水也基本实现了自建水塔供水，供水排水 设施水平和保证率均较高。 户县通讯十分便捷，目前全县固定电话达到万部，城镇居民百 户拥有手机部电话通信网实现了城乡体化的本地网，并且实现了 交换程控化传输数字化，数据通信迅速延伸。电信通信网向多层网加快 发展。 该区域天然气也已经通至户县县城，其他如交通等都有可靠保障。 环境条件项目所在地的水文水资源，气候气象，生态环境，环境 空气质量等条 件良好，适宜居住。 建设规模与内容 根据西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草堂镇 城乡体化总体规划的要求，在户县草堂镇建设水镜草堂草堂新城， 项目区域面积亩，建设用地面积亩。总建筑面积万， 其中包括社区建设及配套设施建设。 项目建设工期 项目建设包括三个阶段，即前期准备阶段工程施工阶段及招商引资 阶段。 投资估算与资金来源 投资估算 本项目总投资万元。其中，社区建设投资万元，配 套设施建设工程包括给排水供电道路工程共计万元，绿化 系统工程万元，工程其他费用万元。 资金筹措 本项目总投资万元。由西咸投资股份有限公司自筹和银行 贷款解决。 社会效益 本项目建成后将产生良好的社会效益，可以转移和吸纳城乡劳动力， 解决富余人员就业优化村镇经济结构，带动农村经济发展改善城镇面 貌，增强城镇功能提升土地价值，增加地方收益提高城镇化率加快 经济社会转型示范作用强，带动更大范围的小城镇发展。 第二章建设背景与必要性 建设背景 党的十六大提出，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农 村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。这是党中央 草堂新镇区此地块涉及大良村南坡村。规划为的草堂镇新政 治经济文化娱乐中心，整体布局于西太路两侧，地理位臵优越整 体规划合理，以点积极带动整体副中心活力。在该区域内建设城市双塔 草堂统筹城乡示范区项目陈列馆新天地商贸中心金字塔购 物中心红叶影视城会展中心奥特莱斯购物中心草堂科技馆草堂 目录 第章总论 项目名称 项目承办单位 可行性研究报告研究内容及编制单位 可行性研究报告编制依据 项目主要建设条件 建设规模与内容 项目建设工期 投资估算与资金来源 社会效益 第二章建设背景与必要性 建设背景 第三章发展现状与发展前景 我国城乡统筹发展的现状 目前城乡统筹发展存在的问题 未来我国城乡统筹发展的方向 城乡统筹与小城镇建设的关系 西安市城乡统筹及小城镇发展概况 西安市城乡统筹及小城镇发展前景及规划 水镜草堂草堂新城项目实施城乡统筹发展小城镇建设的机遇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四章地理位臵与建设条件 项目地理位臵 区域基本概况 自然环境条件 社会经济条件 交通条件 区域基础设施概况 第五章项目规划与布局设计 项目规划依据 总体规划原则 项目建设布局设计 项目主要技术参数 第六章建设规模与建设内容 设计指导思想与原则 建设规模 建设内容