附属楼为游客提供农产品交易的场所。 采摘园为游客采摘水果拔笋采蕨打野菜栽种心愿树 健康步道森林日光浴等休闲娱乐的果园。 交通组织 出入口安排在场地北侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相连 接，满足消防要求。 绿化设计 在景观设计中主要考虑整个园区的形象，结合场内绿花坡地建 筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个农家需求的条件下， 实现了二三产的协调发展。在些农家乐发展比较好的乡镇， 已经开始涌现批特色食用菌蔬菜生产户土特产加工户和旅游产 品生产户。 三促动了乡村面貌的改变。城市消费者来到农家乐旅游 消费，为农村带来了人流物流信息流和资金流，也带来了现代文 明的思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质的提高同时也 提高了农户对外界的认识程度，对自身价值和发展有了新的定位。通 过发展农家乐，使经营农户在改房改厨改厕绿化美化家 园等方面，率先养成了良好的生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群 众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文 明建设。 四促进了城乡经济的统筹发展。农家乐的发展不仅致富 方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题 加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效的途径。发展 农家乐有利于自然环境的保护，促进农村经济与环境的和谐统， 拉动工业对农业城市对农村的反哺和投入，对促进城乡地区经 济社会人与自然的统筹发展，发挥了重要作用。开发目的 文化是旅游的灵魂，通过对农家乐这新热点的挖掘，满足人们 迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家 生活。真正的把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散的热点 文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供游客可参与的旅游产 品，留住游客，从而增加市场份额，赢得更多的顾客。同时，科学合 理适度地开发利用资源，使当地的社会经济生态环境健康协调发 展。 成功因素 农家乐旅游作为项新的旅游项目，已成为世界潮流。农家 乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信息 和市场信息，带动了地方经济的发展。农家乐成为农民了解市场的 窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了新思 想新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接 轨。第三章项目建设的必要性 区位条件良好 霍邱县概况 霍邱县地处安徽省西北部，大别山北麓，淮河中游南岸，东邻六 安寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上阜南 隔淮河相望。地势南高北低，南部使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本建议书特提出如下 建议 尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施。 建议投资方尽快与上级有关部门办理其他相关前期手续，以保证 项目按照预计的实施进度和计划进行。 建议上级主管部门批准立项。 附件龙潭镇聚龙休闲广场鸟瞰图 目录 第章总论 项目名称 建设单位 建设地点 建设规模及内容 项目实施期 总投资及资金筹措 主要经济技术指标 第二章农家乐发展现状 农家乐旅游发展概况 国外农家乐发展概况 国内农家乐发展概况 霍邱县农家乐发展现状 开发目的 成功因素 第三章项目建设的必要性 区位条件良好 带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,推动龙潭镇区域经济发展的需要 第四章市场分析 市场潜力 消费群体 市场环境 政治方面 经济方面 社会因素 第五章农家乐产品分析 农家乐旅游发展的特点 产品特色优势 价格优势 第六章农家乐项目开发策略 规范政府的主体行为，走节约高效可持续发展之路 持旅游资源的永续利用 提高农家乐旅游规划设计水平 打造农家乐精品，塑造区域整体品牌 培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理 加强宣传，树立现代营销观念 第七章项目设计方案 建筑设计 平面设计立面设计 结构设计方案 设计依据 设计标准 设备专业设计方案 设计范围 给水系统 排水系统 消防系统 管道材料 电气设计方案 设计范围及分工界限 负荷计算及变压器选择 供电电源 低压配电系统 照明系统 接地及安全 防雷系统 第八章投资估算与资金筹