法测算 结果为该宗地以万元亩出让，开发商获得的投资利润率与行业平均水平相 当。考虑需求因素时间因素和地块位置，测算的土地价格为可以被开发商接受 的合理地价。 经济技术开发区电器工业园配套基础设施建设项目 第页共页 第十章工程建设管理方案 经济技术开发区电器工业园配套基础设施建设项目是项涉及面广资。 年月，经济技术开发区管委会以成经管委号文，委托 经济技术开发区建设公司对经济开发区范围内的土地进行统开发经营， 享有土地开发权收益权。 年月，龙泉驿区人民政府和经济技术开发区管委会共同授权 经济技术开发区建设发展有限公司对经济技术开发区扩展区范围内的基础设 施进行统开发和建设，履行其开发建设管理职能。 四职责机制 经济技术开发区建设发展有限公司实行董事会领导下的总经理负责制。经济技术开发区电器工业园配套基础设施建设项目 第页共页 权力机构为股东大会，下设董事会监事会。公司严格按照公司法设置机构， 公司董监事会依法行使职权，董事会对出资人负责，总经理负责公司的日常经 营管理工作。部门设有办公室开发部工程部和财务部。职责机制健全，责任 明确。公司员工人，具有本科学历和中级以上职称。 五资信情况 年公司被中国农业银行四川省分行信用等级评定为级。公司资金 结算正常，对各商业银行的历年借款均能按时还本付息，没有违约记录，信誉良 好，未发生过经济纠纷和经济处罚等其他重大事项。 公司为国有独资企业，公司按照现代企业制度进行运作，公司经营活动正 常，公司资产实力和偿债能力较强，但由于开发区尚处于基础设施建设阶段，其 公司成立时间不长，公司盈利水平和效益指标般，公司在当地银行信誉良好， 管理者管理水平较高。 六财务及资产状况 公司年度和年度财务报表已经四川置信会计师事务所审计，审 计结论为开发区建设发展公司财务报表符合企业会计准则和房地产开发 企业会计制度的有关规定，在所有重大方面公允地反映了开发区建设发展公司 年度和年度经营成果和资金变动情况，会计处理方法的选用遵循了 贯性原则。 公司执行房地产企业财务会计制度，执行国家税法和有关法规政策依 法向国家交纳税款。 从公司的财务指标情况看 开发区建设发展有限公司成立年来经济实力不断增强，负债总额适度 资产总额所有者权益增长较快。 长期偿债能力分析经济技术开发区电器工业园配套基础设施建设项目 第页共页 至年底公司总资产为亿元，资产负债率，处于适度水平， 财务风险较小，债权人的保障程度较高。长期借款对总资产比率为，表明 公司对长期借款的依赖适度，资本结构稳定，长期债务的清偿能力较强。 短期公开发布工程 设计勘察施工监理重要材料重要设备等的招标公告。 通过正式的招投标程序，分别进行资格预审投标邀请招标文件现 场踏勘标前预备会正式开标综合评标等，确定中标单位。 接受行政主管监督部门对招投标活动的监督，确定中标人后，中标通知 书与签订合同报相关部门备案。 三项目招标事项核准表 第章总论 项目名称经济技术开发区电器工业园配套基础设施项目 二项目性质基础设施 三项目地点经济技术开发区 四项目业主经济技术开发区建设发展有限公司 五规划区域及面积经济技术开发区电器工业园位于经济技术开发 区西南部，南起开发区线，北至成龙路，西起开发区线，东至开发区线，规 划面积约。 六建设目标经济技术开发区未来年内目标为综合实力进入西部国 家级经济技术开发区前三强，规模以上工业增加值超过亿元，累计开发土地 面积平方公里以上，形成以机械制造含汽车新型建材电子电器医药 食品为体的现代制造业基地。利用至年左右时间，将经济技术开发区 建设成为配套功能齐备投资环境优越产业特色鲜明资本与技术高度集中 规模与效益迅猛增长整合带动效应强劲和世界知名国内领先西部流 的多功能综合性开放式产业发展区。 七编制依据 龙泉驿区城市分区规划 二龙泉驿区土地利用总体规划大纲评审意见 三关于经济技术开发区扩展区归属范围