程费用的计取。 工程建设监理费按照国家发改委建设部发改价格 号文件计取，即按建筑安装工程费用的计取。 工程招标服务收费按照国家计委号文件计取，即按 建筑安装工程费用的的计取。工程保险费按建筑安装工程费用 的计取。 ④市政公共设施建设配套费等根据政府的相关文件计取，本项目按 照万元考虑。 工程勘察设计费按照国家计委建设部发布的葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂 肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿螄罿肈莈羇螁蒆莈蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袈肂芁蒂蚇袅膇蒁螀膀肃蒀袂羃莂葿薂膈芇蒈蚄羁膃薇螆膇聿薆衿罿莈薆薈螂莄薅螀羈芀薄袃袁膆薃薂肆肂薂蚅衿莁薁螇肄芇蚀衿袇膃蚀蕿肃聿虿蚁袅蒇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁目投资回报率，般取经验值经计算，投资动 态回收期年 项目的内部收益率 按照酒店经营年限般为年含建设期年，故项目的收益 年限项目投资回报率，般取经验值经计算，内部收益 率。 项目不确定性分析 本项目的经营收入经营成本和建设投资三个因素分别变动对项 衿螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袂芅莅螄袂羄薁蚀袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁膅螇羇膃蒀蚃羇芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂螄羃莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袂芅莅螄袂羄薁蚀袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁膅螇羇膃蒀蚃羇芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂螄羃莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袂芅莅螄袂羄薁蚀袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁膅螇羇膃蒀蚃羇芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂螄羃莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袂芅莅螄袂羄薁蚀袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁膅螇羇膃蒀蚃羇芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁膄芈袀肁芆薄螆肀荿莆蚂聿肈薂薈蚅膁莅蒄蚄芃薀螂螄羃莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁节蚁螈芄蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莀蒄蚄袄肀莇薀袃膂薃蒆袂芅莅螄袂羄薁蚀袁肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁膅螇羇膃蒀蚃羇芅芃蕿羆