即日起施行招标拍卖出让国有土地使用权规定，规定共条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权法律依据原则范围程序和法律责任等。年月日国土资源部下发了关于进步规范建设用地审查报批工作有关通知，目为规范建设用地审查工作，实行最严格土地管理制度，提高建设用地审查报批质量效率，为经济建设必须用地提供保障。年月日由建设部起草，国务院法制办公室公布物业管理条例草案，向各界征求意见。条例共分章条，内容涉及业主业主委员会和业主大会职责前期物业管理物业管理服务物业使用与维护以及相应罚则等多方面。这是国家出台第部关于物业管理行政法规。年月日由建设部国家计委推出经济适用房价格管理办法，办法从年月日起施行。资料来源当代生活报。年月日由南宁市政府正式转批南宁市公安局关于进步改革户籍管理制度和意见，实施新户籍准入制度，明确规定以准入条件取代进城人口控制指标，进步放宽外地人落户南宁条件。年由南宁市政府印发了南宁市城市房屋拆迁评估管理规定试行将于年月日起施行。该规定规定了房屋拆迁评估方法，并制定了公房私房杂物房部分附属物装修拆迁补偿报导价，及搬迁补助和停产停业补偿指导价。自治区人民政府办公厅下发文件关于做好农民进城务工就业管理和服务工作通知，通知明确提出了农民进城务工，待遇等同居民新规定。年月日国务院总理温家宝签署第号国务院令，公布物业管理条例，条例自年月日施行。条例包括总则业主及业主大会前期物业管理物业管理服务物业使用与维护法律责任附则。年月日，央行发布关于进步加强房地产信贷业务管理通知，通知中指出，加强个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买住房需要，并明确指出，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人贷款。对借款人申请人具住房贷款购买第套自住住房，首付款比例仍执行规定对购买第二套以上含第二套住房诉，应适当提高首付比例。私房拆迁补偿指导价单位元平方米结构用途级别框架砖混砖木简易住宅旅社办公级二级三级四级五级铺面级二级三级四级五级说明以上价格仅适用于国有划拨土地上房屋拆迁补偿公房拆迁补偿指导价单位元平方米结构用途级别框架砖混砖木简易住宅办公用房旅馆工业用房铺面级二级三级四级五级说明以上价格仅适用于国有划拨土地上房屋拆迁补偿有关补助费和停产业补偿指导价格类别项目费用标准搬迁补助费住宅搬迁费按房屋建筑面积每平方米每次元标准非住宅搬迁费按房屋建筑面积每平方米每次元补助以实际搬迁货物和设备拆装及运输市场价格费用标准搬迁误工费每户元次电话宽带网迁移费按电信部门规定安装费标准有线电视安装费按广播电视部门规定原安装收费标准三相电源安装费按供电部门规定收费标准空调迁移费窗式元台，壁挂式元台，柜式元台管道燃气按拆除时安装标准太阳能热水器按拆除时安装标准房屋所有权办证补助费元证住宅房屋临时安置补助按应补偿建筑面积计算，类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。非住宅房屋停产停业补偿费指导价格铺面以实际营业面积计算不含营业配套用房，类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。办公旅社工业用房类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六类地段每月每平方米元。其它用房类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。房屋建筑安装工程造价计价标准单位元平方米结构钢混高层钢混小高层钢混多层排架工业厂房砖混砖木简易计价标准以上政策法规制定与实施，为南宁市房地产经营活动各项运作提供了法律保障，规范了行业行为，有效促进南宁市房地产市场健康发展。如南宁市城市房屋拆迁评估管理规定试行实施后，为旧城改造房屋拆迁提供了明确拆迁补偿方法，利于加快旧城改造进度，户籍政策放宽及进城务工农民待遇同等，极大地吸引了外来人口到来，物业管理条例签署，规范行业物业管理，更充分体现出业主权利，保障小区物业管理良性运行。同时，为住宅市场商业物业发展提供更多客源，刺激居民消费欲望，为南宁市房地产业良性发展提供政策保证。央行发布关于进步加强房地产信贷业务管理通知，重点支持中低收入家庭购买住房，促进中低价位住宅产品发展，能有效推进住宅产业化，但又加强了对二次置业购买人群控制。南宁市发展规划对项目影响南宁是座正在发展工商业城市和交通枢纽城市，随着市政基础设施日益完善，大城市辐射作用得以不断增强。南宁市发展规划主要经历了以下阶段年月，南宁市被国务院批准实行沿海开放城市政策以后，重新调整了城市发展目标在年提前六年实现国民生产总值翻两番基础上，到年实现翻三番。总体规划到年城市面积从平方公里扩大到平方公里，人口达万人，把南宁逐步建成具有南国风光民族特色现代化城市。在城市发展规划指导下，南宁市近年来不断增加城市建设资金投入，有效地加快了城市建设，投资生产和生活环境得到了较好改善。年，南宁市居民人均住房面积达到平方米，年人均居住面积平方米，建成区绿化覆盖面积公顷，绿化覆盖率达。与此同时，路桥建设也日新月异，年以来相继建成南湖大桥白沙大桥明秀路东段民族大道东段延长线东葛路东段白沙大道滨湖路快环道等。今后五年，南宁市将重点实施蓝天碧水宁静绿色四大系统工程，建设中国绿城，向生态城市迈进。主要工作包括实施管道燃气工程机动车尾气及餐饮业油烟控制与治理工程，农村沼气为主能源计划等蓝天系统工程，使城市空气质量总宁市区距钦州港防城港北海港分别是公里公里和公里，是云贵川大西南货物进出海大通道重要咽喉，也是连接东南沿海和西南腹地这经济区域结合部，是人流物流信息流汇流中心。南宁距中越边境东兴市凭祥市分别为公里和公里，毗邻南宁个县市与越南接壤，陆地边境线长公里，对发展边境贸易十分有利。南宁凭借其得天独厚区位优势，对广西沿海城市发挥着中心城市依托作用，对华南西南经济圈发挥着枢纽城市连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市开放作用。南宁市近两年经济发展情况及态势房地产投资与国民经济发展间存在着互动关系。经济发展水平是房地产开发投资及发展基础。房地产健康发展又会带动国民经济发展。房地产开发投资规模大小主要考察因素是经济发展周期收入与消费固定资产投资水平住宅产业化商品化等。年，南宁市全年国内生产总值达亿元，增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，年增长第三产业增加值亿元，年增长。二三产业在国民经济总量中所占比重分别是，第三产业兴旺发达，充分体现了首府城市经济特色。数据来源南宁统计年鉴年，南宁市国民经济继续保持持续稳定健康发展良好态势，国内生产总值达亿元，比上年增长，高于全国和广西平均水平，其中，第产业达亿元，增长第二产业达亿元，增长第三产业达亿元，增长。产业结构进步优化，经济运行质量不断提高，固定资产投资完成亿元。城乡居民收入稳定增长，人民生活基本实现小康，城镇居民人均可支配收入为元，比上年增加元农民人均纯收入为元，增加元。城镇和农村人均居住面积分别达到平方米和平方米以政府工作报告为准年开始，南宁市进入全面建设小康社会加快推进现代化发展重要关键阶段。主要预期目标国内生产总值增长左右，其中，第产业增长，第二产业增长，第三产业增长财政总收入增长全社会固定资产投资增长左右实际利用外资增长，全市外贸出口增长社会消费品零售总额增长城镇居民人均可支配收入增加元，农民人均纯收入增加元。以上数据摘自年政府工作报告表南宁市近十年国内生产总值按当年价格计算单位万元年份国内生产总值第产业第二产业第三产业工业建筑业年年年年年年年年年年年数据表明南宁市国民经济和社会发展处在经济发展周期上升期，经济指数反映各行各业都有持续稳步增长，特别是第三产业固定资产投资增长迅速。人口因素南宁是个以壮族人口为主多民族聚居城市，也是我国五个少数民族自治区中唯兼具浓郁少数民族风情和沿海开放特点首府城市。南宁市聚居着壮汉瑶苗侗等多个民族，年，全市壮族人口有人，汉族人口有人，分别占全市总人口和。南宁市现辖新城兴宁城北永新江南南湖开发区六个城区个郊区和邕宁武鸣两个县。年末，南宁市总人口万人，其中市区人口万人，两个县人口为万人。全市人口自然增长率为‟，人口增速保持平衡增长。在年召开全区城镇化工作会议上，提出了城市化建设目标在年把广西南宁柳州建设成为特大城市，城市人口分别达到万和单位万元万，相当于安装费按供电部门规定收费标准空调迁移费窗式元台，壁挂式元台，柜式元台管道燃气按拆除时安装标准太阳能热水器按拆除时安装标准房屋所有权办证补助费元证住宅房屋临时安置补助按应补偿建筑面积计算，类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。非住宅房屋停产停业补偿费指导价格铺面以实际营业面积计算不含营业配套用房，类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。办公旅社工业用房类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六类地段每月每平方米元。其它用房类地段每月每平方米元，二类地段每月每平方米元，三类地段每月每平方米元，四类地段每月每平方米元，五六地段每月每平方米元。房屋建筑安装工程造价计价标准单位元平方米结构钢混高层钢混小高层钢混多层排架工业厂房砖混砖木简易计价标准以上政策法规制定与实施，为南宁市房地产经营活动各项运作提供了法律保障，规范了行业行为，有效促进南宁市房地产市场健康发展。如南宁市城市房屋拆迁评估管理规定试行实施后，为旧城改造房屋拆迁提