洁保洁，住宅楼道等公共部分清洁 保洁及垃圾收集清运。 绿化维护小区内花草树木的生长维护杂草清理等。 公共设施维护小区内景观休闲运动娱乐设施保养 维修维护。 房屋及配套设施上下水电暖液化气等维修维护。 小区供暖供水供暖指居民及公共场所的冬季供暖供水 包括小区内居民用水商业设施用水及绿化景观和运动设施供水。 发展的需要。 其存在，也影响了城市房地产和物业价值。 根据国务院二七年三月九日发布的国函„‟号国 务院关于同意将山东省列为国家历史文化名城的批复，由于 城市发展历史悠久，文化遗存丰富，历史遗迹保护较好，自然风光雄 伟壮丽，具有重要的历史科学艺术价值，是个以世界自然与文 化遗产山为依托的历史文化名城，城市山城相依山城体 的格局独具特色。国务院同意将列为国家历史文化名城。同时 批复强调应在充分研究城市发展历史和传统风貌的基础上， 正确处理保护与发展的关系，编制历史文化名城保护规划，保护好城 市的历史文化轴线，处理好山和城的关系。在历史文化名城保护规划 的基础上，编制重点保护地段的详细规划，保护好现存的历史文化遗 产。不得进行任何与历史文化名城环境和风貌不相协调的建设活动。 二城市总体规划的需要 随着城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的 实施，到十五末，城城区规划面积已从原有的平方公里扩 大到现在的平方公里，人口达到万人到年将跨入大 城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市 化水平要从年的提升到年的。 为使城市总体规划成果更加完善，今后将进步加强 山城结合通视走廊水系绿地城内山体及周边地区的空间管制和保护，搞好与相关专业规划的衔接，完善有关城市规划内容，科学 安排新城建设城中村改造和企业搬迁等事项的时序，促进城 市合理有序发展。 从城市规划来讲，城中村严重影响了城市的物质形态空间规划的 科学性阶段性层次性和整体性，特别是在总体规划完成以后进入 分区规划详细规划和地块的城市设计时尤其明显。另外，这些地区 功能定位的模糊土地使用性质的混乱建筑物布局的随意性和风格 的混杂性，随着时间的推移将对城市物质形态空间规划产生越来越大 的负面影响。 保护已取得的国家历史文化名城的成绩，巩固城市总体规 划的成果，并争取在已取得的成绩上做出更大的进步，已成为 城人民刻不容缓的责任。通过旧村改造，可以加快城市化进程，推动 的发展。而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容新轮城市总体规划，环境优美，交通方 便。项目建成后，将拉动本区域及周边地区居住环境的改善，提高城 市综合竞争力，促进城市经济社会的发展。同时满足村居民对经 营和居住的需求，对提高市民生活质量将起到积极的推动作用，其社 会效益显著。因此本项目的建设是必要的可行的。 目录 第章项目申报单位情况 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告的依据与范围 第三节项目申请报告的结论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章建设地点和建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第四章规划设计方案 第节设计依据 第二节总体设计方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给排水设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六节强电设计方案 第七节弱电设计方案 第八节燃气供应设计方案 第九节管线综合布臵方式 第五章环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第六章物业管理 第七章建设实施及工程进度安排 第八章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第九章社会效益分析 第十章结论 第章项目申报单位情况 第节项目名称及承办单位 项目名称 村旧村改造项目 二项目主办单位 村位于新城西邻，人口人，总户数户，房子大 部分是年代乱石结构房。 三项目申请报告编制单位 单位名称 单位地址 工程咨询等级丙级 工程咨询资格等级证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究报告的依据与范围