丰富，户型涵盖平方米至四房，方正实用，超高实用率。风度广场，可以说是风度国际名苑姊妹篇，自身拥有万平方米商业配套，项目西边为罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有定景观资源。公里生活圈内政府单位学校购物商场公园银行酒店医院美食街等应俱全，可以享受罗湖区各种成熟配套。项目临桂丹路，分钟通达禅城，分钟即达广州，交通出行十分便利。楼盘位置南海区罗村大道中号建筑面积平方米容积率主力户型二居室平米三居室平米四居室平米建筑类别板楼高层物业类型普通住宅公寓价格详情均价元平米楼盘位置南海区罗村中心城区罗湖花园东侧建筑面积平方米容积率主力户型二居室平米三居室平米四居室平米建筑类别小高层物业类型普通住宅商铺价格详情均价元平米翠湖绿洲翠湖绿洲位于佛山罗村核心区域，紧临城际主干道桂丹路，分钟畅达禅桂中心，分钟直达广州，路网畅通便捷。占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，首期共座，八种住宅面积至平方米，户型丰富多样，以小高层住宅至层高档情景洋房至层和单身公寓組成外围以小户型房厅至平方米品字形住宅为主，小区中间设置两户房厅至平方米到房厅至平方米复式豪宅，全方位诠释写意生活。这个项目之所以名为翠湖绿洲，发展商特别聘请了世界知名贝尔高林国际有限公司负责园林设计，其最具代表性项目是香港迪士尼乐园园林设计。为是希望提供个优美舒适绿化生活环境给予我们住户。项目中森林大道风景优美人工湖及整个项目中水景园林绿化将会是项目中之大特色。拥有自然生态径和六个主题公园观水平台石景花园儿童亲水花园特色景墙花园观灯花园榕林花园。项目客户群特征分析以下数据从其他文件参考所得，仅为住宅类商品房大多数人喜欢购置新房调查结果反映出，打算选购新房占二手房占，尚未决定占，主要以选购新房为主。这方面说明置业者主流强劲购买力，同时也预示着住宅消费仍将由二级市场占据主导地位。楼盘位置南海区罗村贵隆路号建筑面积平方米容积率主力户型平米二至五房建筑类别多层，小高层物业类型洋房价格详情均价元平米新房，二手房，尚未决定，新房二手房尚未决定自用为主导由于国家进行高强度房地产宏观调控，在购房用途选择中，自住占，投资占，为亲友占，为度假占，其他占。购房用途主要是自用为主，投资客户所占比例不高，在自用目细分方面，满足自己居住需对主导，度假和购房给亲友比例较少。自住，投资，为亲友，度假，其他，自住投资为亲友度假其他更喜欢自己装修在交楼标准选择上，毛坯房占，厨卫装修占，普通装修占，精装修占。毛坯房和厨卫装修交楼标准比较受欢迎，其次是普通装修，精装修并不十分受欢迎。毛坯房厨卫装修普通装修精装修系列三房是首选在单位房间选择上，选择房占，房占，房占，房占，房以上占。购房者主要选择三房单位为主，其次是二房，选择房和四房单位比例不多。房，房，房，房，房，房房房房房最希望面积区间希望购房面积选择上，希望购置面积在平方米比例最高其次是平方米，希望购置面积在平方米以下比例不高。与希望购买房间数交叉分析表明，选择二房购房者希望面积在平米占比较大比例，也有部分希望平米和平米以下，很少部分希望在平米。整体选择面积中位数平米选择三房购房者希望面积在平米占较大比例，也有不小比例选择小三房。整体选择面积中位数平米平米下，平米，平米，平米，平米以上，平米下平米平米平米平米以上按揭付款是主流频次分析表明购房者在购房过程中选择按揭付款占，次性付款占。按揭比例大约八成，说明按揭正成为人们购房中普遍选择，也说明银行按揭对佛山住宅市场支持作用不容小视。按揭付款，次性付款，按揭付款次性付款年轻人成为主力军购房者年龄岁以下占，岁占，岁占，岁占，岁以上占。购房者年龄段主要集中在岁之间，占显示年轻群体是当前置业主要构成成分。岁以下，岁，岁，岁，岁以上，岁以下岁岁岁岁以上其他因素在促成购买因素中，环境占重要位置。为了改善居住环境占最主要部分购房者在抉择过程中不是，受许多其他因素影响，大部分人都是大家起出主意买房，并受业内人士建议影响。置业者关注置业因素分析中，超过半以上置业者认为地理位置价格环境景观户型结构应该关注其次近半受访者认为物业管理工程质量交通周边配套等因素也很重要大约不到三分之置业者认为其他因素智能化设施小区规模升值潜力发展商信誉是考虑买房应当关注因素。项目分析及评价地块解析交通条件本宗地项目位于孝德湖边，紧靠机场路西沿线，以后将发展成集地铁轻轨高铁机场于身中心城市，交通条件良好。地势地形本宗地项目处于佛山机场航线管制区，因此高度有限制，限高米，对项目发展有定制衡。但是项目紧靠孝德湖水体公园，环境优越，正所谓鱼与熊掌不可兼得。项目分析项目优势分析交通便利佛山西站地铁，桂丹路本宗地项目在罗村正中心，既有机场路西沿线和禅西大道北沿线贯通中西南北，直通佛山西站，也有桂丹路可到狮山边设施教育罗村高级中学罗村实验小学罗村实验幼儿园罗村图书馆等。生活配套华润万家伊丽莎白耐克圣地广场，华南灯饰市场。公建配套孝德湖公园，状元公园，罗村医院，佛山九州医院。项目技术指标介绍主体建筑物性质城镇住宅服务设施用地附属建筑物性质批发零售用地建筑总面积且平方米建筑容积率不高于不低于建筑限高米核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建筑密度不高于不低于绿地率不低于项目投资环境和市场研究全国环境分析年，中国国内生产总值增长预期目标为。随着中国共产党第十八次全国代表大会召开，习近平主席等新领导上台，必定在年着手推动增长。中国社科院预期，中国经济将实现平稳增长，增长率为左右。但是国务院发展研究中心份调研报告显示，在些地方，土地直接税收及城市扩张带来间接税收占地方预算内收入，而土地出让金净收入占政府预算外收入以上，这说明中国在大多数地方还是土地财政为主。而且房地产是很多行业风向标，决定水泥，钢铁，水电，陶瓷等系列支柱行业走势，虽然国务院最近颁发了新国五条提出对房地产调控，但是只是旧酒新瓶，并未提出进步措施。新届政府要在年推动增长，必须对房地产有定程度宽松，由此可预计中国房地产市场受内外围因素影响，将在年大幅上扬。罗村环境分析罗村辖区总面积平方公里，拥有个社区，户籍人口万人，流动人口万多人，是广东省照明灯饰专业镇，有孝德罗村光明新城美誉。曾荣获全国双拥模范镇全国社区建设示范街道国家卫生镇广东省教育强镇等系列荣誉称号。年月，罗村工业总产值亿元，同比增长税收总额亿元，同比增长固定资产投资总额亿元，同比增长招商引资总额达亿元，同比增长。此增幅均排在南海前列。附年南海镇区人口，比较罗村房地产市场分析罗村镇位于佛山市南海区中部，地处广佛走廊，距广州仅公里。自桂丹路开通以来，从罗村到禅城市区仅需分钟车程。目前，禅桂两地新房均价般在元平米或以上。佛山房价企稳，部分银行取消首套房贷利率优惠，禅桂两地刚需族开始把眼光投向了以六字头起步罗村板块。目前罗村板块在售楼盘有钜隆风度广场尚观御园翠湖绿洲，长信银湾。罗村板块房价以六字头起步这只是部分特价房报价。尚观御园到了年月，均价已经达到元平。同期开盘翠湖绿洲也有着相似涨价轨迹。罗村板块部分项目情况在产品方面，罗村板块项目从几年前主打刚需刚需小户型，转变为试水平以上改善型单位。不过据合富辉煌月日公布数据，翠湖绿洲套平公寓最近售出套，套平洋房单位售出套，套平以上洋房单均未占绝对主导，度假和购房给亲友比例较少。自住，投资，为亲友，度假，其他，自住投资为亲友度假其他更喜欢自己装修在交楼标准选择上，毛坯房占，厨卫装修占，普通装修占，精装修占。毛坯房和厨卫装修交楼标准比较受欢迎，其次是普通装修，精装修并不十分受欢迎。毛坯房厨卫装修普通装修精装修系列三房是首选在单位房间选择上，选择房占，房占，房占，房占，房以上占。购房者主要选择三房单位为主，其次是二房，选择房和四房单位比例不多。房，房，房，房，房，房房房房房最希望面积区间希望购房面积选择上，希望购置面积在平方米比例最高其次是平方米，希望购置面积在平方米以下比例不高。与希望购买房间数交叉分析表明，选择二房购房者希望面积在平米占比较大比例，也有部分希望平米和平米以下，很少部分希望在平米。整体选择面积中位数平米选择三房购房者希望面积在平米占较大比例，也有不小比例选择小三房。整体选择面积中位数平米平米下，平米，平米，平米，平米以上，平米下平米平米平米平米以上按揭付款是主流频次分析表明购房者在购房过程中选择按揭付款占，次性付款占。按揭比例大约八成，说明按揭正成为人们购房中普遍选择，也说明银行按揭对佛山住宅市场支持作用不容小视。按揭付款，次性付款，按揭付款次性付款年轻人成为主力军购房者年龄岁以下占，岁占，岁占，岁占，岁以上占。购房者年龄段主要集中在岁之间，占显示年轻群体是当前置业主要构成成分。岁以下，岁，岁，岁，岁以上，岁以下岁岁岁岁以上其他因素在促成购买因素中，环境占重要位置。为了改善居住环境占最主要部分购房者在抉择过程中不是，受许多其他因素影响，大部分人都是大家起出主意买房，并受业内人士建议影响。置业者关注置业因素分析中，超过半以上置业者认为地理位置价格环境景观户型结构应该关注其次近半受访者认为物业管理工程质量交通周边配套等因素也很重要大约不到三分之置业者认为其他因素智能化设施小区规模升值潜力发展商信誉是考虑买房应当关注因素。项目分析及评价地块解析交通条件本宗地项目位于孝德湖边，紧靠机场路西沿线，以后将发展成集地铁轻轨高铁机场于身中心城市，交通条件良好。地势地形本宗地项目处于佛山机场航线管制区，因此高度有限制，限高米，对项目发展有定制衡。但是项目紧靠孝德湖水体公园，环境优越，正所谓鱼与熊掌不可兼得。项目分析项目优势分析交通便利佛山西站地铁，桂丹路本宗地项目在罗村正