源从生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效合理地利用能 源。具体措施如下 该项目在总体规划时，结合当地风向太阳能辐射等气候条 件，合理确定各类建筑和道路的布局走向方位朝向体形间 距。形成良好的有利于节能的微气候环境。 所有住宅的朝向朝南，或朝南偏东。保证冬季的最大日照。 所有住宅都组织上了穿堂风，利用夏季的季风，由自然空 气流通降温。特连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块 与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块 东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车 站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程 汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。 三项目所在地环境 自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具 有最佳人居品质的先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客 厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色， 具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓 山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。 本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。 人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区，长沙市所高 校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的千年学 府岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府 布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园 和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中 的最独特的环境优势之。岳麓区又是长沙名人的集聚中心，古代有 朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学 求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚 会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华 姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。 现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此 工作。人文资源的高密度聚合，在全国是极其罕见的。 综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城 市中心的主要部分，本项目所在地溁湾镇是河西的中央商务圈。通程 商业广场是市区最大商业广场之。省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇，影城酒店农贸市场 中小学校幼儿园等各项生活配套十分齐全。 四项目建设规模 项目建设用地 总项目建设用地公顷亩 分项目建设用地 龙王港大堤风光带用地公顷亩， 主题公园用地公顷亩， 生产安置公园协调区用地公顷亩， 综合房地产开发公共建筑工程造价公元 多层住宅工程造价多住元 高层住宅工程造价商住元 建筑安装工程费用 附属工程费用建元 开发建设配套费用 财务费用 成本合计 序言 本项目位于湖南省长沙市岳麓区的岳麓山北侧。 长沙市 长沙市是湖南省会，长江中游地区重要的中心城市，国家历史文 化名城。市区面积平方公里，市区人口万。 长沙是座具有多年历史的楚汉名城。文化遗产文物 古迹众多。 长沙是座具有光荣革命传统的城市，黄兴蔡锷等民主革命家 和代伟人毛泽东蔡和森刘少奇等都在长沙度过了风华正茂 的峥嵘岁月。湖南第师范橘子洲爱晚亭船山学社旧址等革命 史迹和纪念地众多。 长沙风景秀丽，岳麓山巍峨西歭，古木参天。橘子洲静卧江心， 融山水洲城于体，具有自然和谐的城市生态环境。 长沙交通发达，黄花国际机场开通多条国际国内航线。京 广铁路纵贯南北，湘黔浙赣铁路连接东西。京珠上瑞长常莲 易高速公路四通八达。内河航运可直达湘资沅澧水洞庭湖和 长江沿岸各省市。形成了航空铁路公路水运等立体交通网络。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二岳麓区岳麓山 岳麓区是长沙市城区五大区之，是长沙市政府所在地，位于长 沙市湘江主航道西侧。全区面积平方公里，人口万，区位优 势明显。 岳麓区因境内岳麓山而得名，历史悠久，人文荟萃，是全国著名 的高校文化区，是长沙市以文立市的根基，独具高新技术与高教