集散地。会展节会业主要以举办国际会议，展览会，各种赛事以及节会活动，带动相关产业，引导发展商业贸易高档酒店餐饮等行业。房地产业依托优越黄静和区位优势，建设高品质住宅区，搞活房地产，发展相关产业，打造品牌城市。年内，蔡家组团将以同兴工业园为载体，沿省道线加快建设产业园华立生物制药基地光机电仪工业园，重点发展光机电仪微电子生物制药等特色产业集群，完成蔡家组团基础开发形象开发功能开发。年后，重庆蔡家组团将建设成为以高新技术高端商务高档次娱乐高品质住宅等四高产业为主环境优美经济发达社会繁荣最适合居住现代化新型城区，成为重庆新经济高地。五社会事业同步发展蔡家组团园区已主动聚集西南大学重庆大学西南政法大学重庆仪表材料研究所重庆国际企业孵化器北碚孵化园等市内外大专院校科研院所和重点骨干企业人才于组团园区开发建设。仅区内就有各类科研机构个，高等院校所，部属研究所所，职业学校数十所，中央市属大中型企业几十个，各类研究人员近万人，在校大学生达到万人。企业发展所需人力资源可得到有力保障。二项目建设必要性综上所述，实施本项目建设是必要。第三章项目市场需求及预测国际市场分析。二国内市场分析三重庆及西南市场分析第四章项目选址及建设条件项目选址选址原则为快速完成招商快速建成该项目，让该项目早日发挥效益，综合考虑环境等多方面因素，根据项目选址般原则和该项目为实际情况，本项目选址应遵循以下原则交通发达，与渝中区距离不超过公里，车程不超过分钟。公共设施基础设施等配套较为完善。地势平坦，地块相对，便于规划建设。空气清新阳光充足排水通畅周边无污染。二地点与地理位置本项目建设用地拟选在重庆同兴工业园区蔡家组团标准分区地块，位于重庆主城北部区域中环快速干道和二环之间，西面是蔡家组团纵六路，南面临近轻轨号线，东临蔡家组团纵五路，北部蔡家组团路。该地块地势平整，与纵五路有几米高差，与纵六路无高差，交通便利，规划合理，是本项目最为理想，最为合适选址。三项目占地面积该地块征地地面积约折亩，用地性质属于工业出让用地，其用地规模基本满足该项目要求。二项目建设条件自然地理条件气象水文项目所在地区属亚热带季风湿润气候区，根据统计资料，多年平均气温为，多年平均相对湿度为，多年平均降雨量为，最大日降雨量为，最大风速为，多年平均风速为，全年主导风向为。地形地貌及工程地质该项目地块周边地形地貌稳定，地质环境条件中等复杂，未见危岩崩塌及泥石流等地质灾害发育，场地整体稳定性良好，适合工程建设。后地震情况据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，该项目地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。二交通运输条件航空距重庆国际机场公里。高速路通过条快速干道，即渝合高速国道重庆环二环高速公路与成渝沪渝兰渝渝湛渝遂宁渝湘等多条高速公路干线联接，轻轨号线连接市中心。航运蔡家组团境内有条嘉陵江黄金水道，项目距朝天门码头公里寸滩深水港集装箱码头公里。铁路运输距火车站公里。综上所述项目选址是水陆空轻轨等交通优势便利区域。三施工条件在重庆同兴工业园区实施本项目有着极其优越施工条件。是施工场地环境较好，道路交通用电用水等基础设施已修建到位二是交通方便，施工材料设备等可以运至现场，能节约运输费用三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本四是建筑材料及机器设备来源广泛，供应充足，些材料可就地取材。五是当地政府和人民群众支持，建设中无纠纷发生。三选址推荐方案综合各方面因素，经现场调研综合分析优化比较，认为本项目选址在重庆同兴工业园区蔡家组团标准分区地块，是科学恰当。第五章项目建设内容规模及设备工艺方案项目建设内容本项目建设内容主要包括以下个方面二项目建设规模本项目共计总占地面积，折亩。厂区道路占地面积，净地面积，折亩，其中房屋建筑占地面积，厂区绿化工程占地面积。绿化率。请详见附表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表项目建设用地控制指标评价表。项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表序号建设内容用地规模房屋建筑规模备注亩比重比重厂区道路总用地面积合计医用设备厂项目建设用地控制指标评价表附表序号指标名称单位计算公式指标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求，满足生产使用功能要求。工程方案应适应已选定场址。在已选定场址范围内，合理布臵建筑物构筑物，达到节约投资目。建筑物构筑物基础结构和采用建筑材料符合政府部门和有关机构发布技术标准规范要求，确保工程质量。工程方案在满足使用功能确保质量前提下，力求降低造价，节约建设资金。工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右，其风压值为千牛至千牛之间。根据建筑结构荷载规范规定，重庆地区重现期年风压值，其设计时应采用以下基本荷载值。千牛雪载重庆地区虽然下雪不多，但荷载规范中要求按规定取基本荷载值千牛抗震按照中国地震烈度区划图章社会效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十二章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目基本情况项目名称二项目建设性质搬迁新建三项目业主单位四项目负责人五项目建设期限个月六项目拟建地址重庆七项目建设内容加工生产用房建设工程产品展销中心建设工程原材料及产成品库房建设工程研发中心建设工程综合办公用房建设工程技术培训中心建设工程员工宿舍楼建设工程后勤服务中心建设工程厂区道路建设工程厂区环境绿化建设工程设备购臵及安装工程八项目建设规模本项目共计总占地面积折亩厂区道路占地面积，折亩，净地面积折亩。净地面积，其中房屋建筑占地面积，建筑系数环境绿化占地面积。绿化率。本项目房屋总建筑面积。容积率。九项目总投资本项目建设需投资万元人民币。二项目业主简介本项目业主是重庆备厂简介。三可行性研究报告编制依据四可研报告研究范围本可行性研究报告研究范围是项目建设必要性。二项目市场分析及预测。三建设内容建设规模及工程设备工艺方案。四项目选址及建设条件。五项目实施进度安排。六项目投资估算及资金筹措方案。七项目经济效益评价。八项目社会效益评价。九项目财务评价。十研究结论与建议。五简要结论因此，本项目实施是十分必要。第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈北部，是重庆都市区西北门户，是都是区辐射渝西川北地区桥头堡。是著名风景名胜区全国优秀旅游城区西部第个国家级园林城区国家级园林绿化先进城区国家环保模范城区全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖，迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住地区。全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡家岗镇柳荫镇澄江镇静观镇复兴镇水土镇天府镇共五个街道，十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。北碚距离主城核心区公里，距离江北机场公里。境内有条黄金水道嘉陵江纵贯南北，条运输动脉湘渝遂渝铁路贯穿东西，条快速干道国道线渝武高速公路外环高速公路穿越全境，还有即将建成中环线轻轨号线共同形成水陆空立体交通优势。北碚是重庆著名历史文化区，辖区内拥有西南大学等三所高等院校，四所市级重点中学，家科研机构，近万名科研人员，为北碚经济发展提供智力支持和人才保障。北碚是工业主导区，具有完整工业门类体系，是全国三大仪器地震情况据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，该项目地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。二交通运输条件航空距重庆国际机场公里。高速路通过条快速干道，即渝合高速国道重庆环二环高速公路与成渝沪渝兰渝渝湛渝遂宁渝湘等多条高速公路干线联接，轻轨号线连接市中心。航运蔡家组团境内有条嘉陵江黄金水道，项目距朝天门码头公里寸滩深水港集装箱码头公里。铁路运输距火车站公里。综上所述项目选址是水陆空轻轨等交通优势便利区域。三施工条件在重庆同兴工业园区实施本项目有着极其优越施工条件。是施工场地环境较好，道路交通用电用水等基础设施已修建到位二是交通方便，施工材料设备等可以运至现场，能节约运输费用三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本四是建筑材料及机器设备来源广泛，供应充足，些材料可就地取材。五是当地政府和人民群众支持，建设中无纠纷发生。三选址推荐方案综合各方面因素，经现场调研综合分析优化比较，认为本项目选址在重庆同兴工业园区蔡家组团标准分区地块，是科学恰当。第五章项目建设内容规模及设备工艺方案项目建设内容本项目建设内容主要包括以下个方面二项目建设规模本项目共计总占地面积，折亩。厂区道路占地面积，净地面积，折亩，其中房屋建筑占地面积，厂区绿化工程占地面积。绿化率。请详见附表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表项目建设用地控制指标评价表。项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表序号建设内容用地规模房屋建筑规模备注亩比重比重厂区道路总用地面积合计医用设备厂项目建设用地控制指标评价表附表序号指标名称单位计算公式指标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。工程方案设计原则工程内容建筑