通风 本项目采用自然通风与机械通风结合的通风方式，办公区及 店展厅以自然通风为主排风扇通风为辅卫生间主采用要排 风扇通风维修车间配电室等设机械排风系统，同时设机械排 风补风系统。 通讯设计 场区内通信由就近的电信局提供服务，在地内设臵电话交接 间每个使用面积约为平方米。 电信电缆在主干路下的通信电缆沟内敷设，从电信局引来至 电信交接间，然后引至持续增长的根 本，因此各厂家异地同声，不约而同地实施着渠道下沉这个策略。 信贷消费提升购买力。 年汽车信贷扶持政策即将出台，各大汽车企业集团与众 多金融机构都准备组建汽车金融服务机构汽车金融信贷业务有 两大服务对象，从两个方面都有拉动作用，是面向汽车经销商， 汽车金融公司向经销商们提供发展业务的贷款，这能促进经销商 网点覆盖更多的区域城市，从而带来实际销量的提高二是面 向个人消费者的融资服务，乘用车正在快速成为中等以上收入阶 层的生活必需品。 汽车消费是国人消费的必然趋势。 根据国际专家预测，人均达美元时，汽车开始进 入家庭据国内汽车专家预测，年及未来年至年中， 中国汽车高速增长的主要原因并不是国家政策的激励，而是家庭 收入的增长达到了开始消费汽车的水平，数量上高端城市消费趋 缓，低线城市尤其是三四级城市趋旺，且消费层次逐年提高。 品牌专卖模式是我国汽车销售的主流模式。 中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户 需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格， 店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良 整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气 氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪 服务体系。通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感， 从而扩大汽车的销售量。 店多功能优势突出。店通过提供舒适的购车环境专 业健全的售后服务，纯正的零部件，使客户从购车到用车的全过 程得到良好的服务。这种售前售中售后全程式服务，真正实 现了以消费者为本的经营理念。 经过几年的发展，目前中国品牌专营店大约有多家，广 州本田拥有专卖店多家，上海通用家，汽大众奥迪拥 有家，捷达宝来已发展家，上汽大众四位体的品牌专 卖店数量不低于家。目前中国汽车营销以品牌专卖店为主， 并向世界汽车营销模式接轨，品牌专卖模式已成为我国汽车销售 的主流模式，销量达到全国汽车销量的。目前国内大多数汽 车企业已实行此种模式，并迅速为汽车业界接受，有较快的发展 势头。全国各大城市汽车专卖店如雨后春笋般纷纷开张，而且大 有愈演愈烈之势。汽车的特许经营虑涨价因素计算。 安装工程费 本项目根据行业概算编制办法和取费标准估算，并参考相关 工程取费标准。 其它费用 本项目根据国家有关规定并参照企业实际情况估算。 土地费用总用地平方米合亩，按万元 亩估算。 建设单位管理费参照国家有关收费标准，按工程费用的 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 项目名称 项目建设背景 市场分析 项目建设地点及建设条件 项目建设内容及建设规模 项目经销方案 服务流程 项目设备选择方案 工程技术方案 劳动安全与卫生消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算与资金筹措 财务评价 第二章发展规划与产业政策分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章资源开发及综合利用分析 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况分析 项目的综合能耗指标 节能措施分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 山东省节约集约利用土地的指导思想和原则 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安臵规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境保护标准 建设项目所在地区域环境质量现状 施工期环境影响分析与污染防治措施 施工期环境影响分析 施工期环境污染治理措施 运营期环境影响分析及污染防治措施 运营期环境影响分析 运营期间污染源治理措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响第七章财务评价 评价的依据和规范 总成本估算 产品营业收入及税金估算 利润及分配 财务盈利能力分析 不确定性分析 财务评价结论 第八