为绿化苗木，在秋冬干燥季节，较 容易引发火灾。雷电也可能引起火灾。教育员工在基地切莫乱扔烟头，注 意用火安全。构筑物设置避雷装置，形成可靠的防雷网。 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数。 土建工程费采用单位建筑工程投资估算法，工程建设其他费用按 各项费用科目的费率或取费标准估算。 工程建设取费标 实施，有利益改善项目地生态环境。 项目建设的可行性 项目实施单位长期从事绿化苗木的科研生产，聘请了批园艺方面 的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的 标准化种植方面，有整套科学的管理方法。 项目实施后经济效益良好，可实现年销售收入万元，年均实 现利润万元，年均所得税万，净利润万 元，投资利润率。 项目产品市场前景良好。省提出要在全省开展创建花园城市园林城 市活动，今年又在全省实施造林绿化大四小工程，为绿化苗木的销 售提供了广阔的的市场空间。 风险评估 项目风险主要是极端天气影响，如出现年的长时间低温冰冻天气， 会对绿化苗木造成冻害。带动作用 项目实行标准化科学种植绿化苗木，有利于提升项目地花卉苗木产业 的科技水平，促进当地籽播苗的生产，引导当地农户发展绿化苗木产业， 带动农民致富。项目通过与当地苗木经纪人的合作营销，可促进当地苗木 经纪服务业的发展。 制约因素及解决方案 项目投资较大，以公司现有财务能力，资金是制约本项目实施的主 要因素。为此，需国家给予资金支持。 结论与建议 本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之，对项目 地的经济社会发展具有重要意义。项目单位技术力量雄厚，管理科学，可 保证项目的顺利实施。项目经济效益社会效益良好。建议该项目立项， 并尽快落实资金。同时，建议项目单位在实施时注意做好风险防范工作。 第二章背景及必要性 项目建设背景 国家农业综合开发项目和资金管理办法指出，多种经营项目要符 合国家产业政策及本地区农业和农村经济发展的整体规划，具有资源和技 术优势，产品销售有保障，能够推动农业产业化经营，促进农村经济结构 的调整和优化，项目辐射面广，能够带动农民显著增收的要求。 随着城市化进程的加快，去年下半年，在全省开展创建花园城市园 林城市活动。省建设厅要求各级建设规划房管城管行政主管部门从 改善城市功能和提升城市形象入手，要以人为本，塑造城市特色魅力和可 持续发展，搞好城市规划和设计，使房屋建筑道路布局园林绿化雕 塑艺术与城市的自然环境民俗风情传统文化历史古迹有机结合。同 时要尽快疏散老城区过度密集的人口，改善老城区的人居环境重视城市 道程中的些不确定因素，可能对项目经济可 行性的影响，本报告分别选择销售收入即产品价格，经营成本和 固定资产投资的单因素上下浮动进行敏感性分析，考察项目所得 税后财务内部收益率的变化影响，计算分析结果如下表及下图 表敏感性分析表 变化率 营业收入 经营成本 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目建设方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准和产品标准 工艺技术方案 设备方案 建筑方案 节能减排措施 实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售营业收入销售营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称实业有限公司 所有制性质民营