率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现 金流量折现到建设期初的现值之和。 即   万元。 财务内部回收率 指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现 率，即   。将财务现金流量表中数据输入计算市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第六章 加快发展现代服务业中，也明确提出 以服务新型工业化满足居民生活消费需要为目标，以市场化产 业化社会化标准化为导向，继续把现代物流业金融服务业旅游 业房地产业社区服务业农村服务业作为现代服务业的发展重点， 大力发展生产性服务业，积极发展消费性服务业，突出发展新兴服务业， 拓宽领域，优化结构，努力提高服务业现代化水平。 发展壮大现代物流业。紧紧围绕现代物流枢纽城市建设，整合 资源，统筹规划，强化多式联运衔接配套和功能分工，重点建设五大 百亿元以上功能物流园区华源医药物流园区，建设成为国内流的集 药品储存物流配送展示展销信息处理等功能融为体的现代医药 物流园区开发区物流园区，以火车南站铁海联运为主要方式，规划建 设汽配物流园，完善提高华联商厦汽运等综合物流小区，积极发展 成品油盐业烟草等专业物流辛桥物流园区，依托国家省市级 粮食棉花食用油农资化肥肉类储备设施，加快建设农机配件城 新华农产品物流园泉北物流园区，以临沂商城皖西北商贸城农产 品中心批发市场为主要支点，尽快形成以日用品农副产品家居建材 批发为主辐射区域广阔的综合物流园区十二里庙物流园区，建成农 产品八大交易区域，形成多功能体的现代化综合性农产品物流园区。 产业背景 冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前 的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品 损耗的项系统工程。它是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建 立起来的，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段的低温物流过程 是需要特别装置，需要注意运送过程时间掌控运输型态物流成本 所占成本比例非常高的特殊物流形式。 冷链物流包括对货品的冷藏冻加工冷藏冻存储冷藏冻 运输及配送冷藏冻销售四个部分，其中冷藏运输及配送环节是目 前冷链物流的短板。在运输和配送过程中，由于环境变化较大，且限于 技术和成本因素，致使货品温度发生改变而造成质量事故的风险相对其 他环节要大。 冷链物流的适用范围包括初级农产品蔬菜水果肉禽蛋 水产品花卉产品。加工食品速冻食品禽肉织 形式 招标 方式 招标 规模 金额 万元 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 其他 方 式项 目 目录 项目单位基本情况和财务状况 企业基本情况 二企业财务状况 二项目基本情况 项目名称 二建设地点 三项目建设内容 四总投资及资金来源 五主要技术经济指标 六项目建设背景 七技术工艺 八各项建设条件落实情况 九项目进展情况 三项目市场分析 项目所处行业市场规模 二肉食品冷链物流产业市场发展前景 三项目实施后新增能力及对企业市场销售的影响 四项目设计方案 建设标准 二土建工程 三公用工程 四设备方案 五节能减排措施 五项目投资估算及财务评价 投资估算 二融资方案 三财务评价 六项目风险分析及控制风险措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目风险分析 二控制风险措施 七项目招标 总则 二招标内容 附件 企业营业执照 地方投资主管部门有关项目批复核准或备案文件 项目规划设计意见 项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意 见 环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行贷 款