构原则 因事设职与因人设职结合 选择最合适的人选担任旅游景区发展的管理工作，并考虑到投资者等利益相 关者的特殊情况，安排其参与景区的宏观管理或具体细化工作。 二分工明确与部门协作结合 部门划分要充分考虑到景区各项工作分工明确所需，同时也要考虑到部门的 相关关系，既要分工明确，又要防止功能重叠，还要考虑协作便捷。 三精简高效与人气参与结合 保护区主壤肥力较高，有机质含量般为左右，全氮含 量般为左右，全磷含量般为左右，全钾含量般在左右。 土壤质地为重土壤或中土壤，值，植被生长良好。海拔以上的山 地黄棕壤和山地草甸土，土层较深厚，自然肥力高，般有机质含量为左 右，全氮含量，全磷含量，全钾含量为。公园内自然条件优 越，雨量充沛，热量丰富，热量丰富，土壤肥沃，有利于物质的循环和积累，为 植物生长创造了良好的条件。 五植物资源 神农谷国家森林公园总面积，其中林业用地面积，耕地 面积，其他。森林覆盖率。 公园内植物资源丰富，种类繁多，据调查统计境内有蕨类植物科种， 种子植物科属种，占湖南种子植物的，其中木本植物 种占总数的。植物种类中，有国家重点保护植物种，省重点保护植物 种，有观赏价值的植物种，药用植物种。食用菌类种，有毒菌类 种。其区系地理成分属热带亚热带成分的科有科，占总数的，属 温带成分的科科，占总数的。公园内木本植物中乔木约有多种。顶极植被为常绿阔叶林。区内植被垂 直分布明显海拔以下为常绿阔叶林，有木荷贵州石栎林钩栗青 冈栎木荷林，另外还有马尾松杉木及竹林海拔为常绿落 叶阔叶混交林，主要有红楠山槐亮叶水青冈林银木荷石栎华榛交让 木林伯乐树杨梅蚊母树林毛红椿五裂槭刨花楠林，区内珍贵药材 多种，如鸡爪黄连田三七川桂等。名贵花卉有多种，其中杜鹃花有 多种兰花有种。 六动物资源 据调查公园内陆生脊椎动物种，隶属目科，其中两栖类目 科种，属东洋界的有种，占爬行类目科种，属东洋界的 有种，占鸟类目科种，属东洋界的有种，占 哺乳类目科种，属东洋界种，占。公园内具有东洋界华中区 东部丘陵平原亚区动物区系的代表种，如饰绞姬蛙大头平胸龟尖吻腹画眉 苏门羚豪猪竹鼠等。还有国家级保护动物种华南虎云豹金钱豹 黄腹角雉。国家二级保护动物有种，如短尾猴穿山甲豺水獭大灵猫 小灵猫金猫水鹿獐苏门羚白鹇草鸮等，还有省级保护动物种， 其中蟾种，蛙种，蛇种，鸟类种，兽类种。 二社会经济条件 历史沿革 炎陵县炎陵县建县于公元年。据称上古时代，炎帝神农氏为民年均利润总投资 投资利税率年均利润年均税金总投资 五现金流量分析 现金流量分析见表。表成本估算表 单位万元 序号项目合计 固定成本 工资及福利 折旧费 修理费 管理费用 可变成本 门票 住宿 饮食 娱乐 购物 交通 总成本 经营成本 第章项目开发背景 项目概况 项目名称湖南炎陵县神农谷国家森林公园旅游开发 面积范围神农谷国家森林公园包括炎陵县国营皮坑林场青石林场国营 大院农场十都镇桃源洞村密花村青石岗村皮坑村的部分，总面积 。 建设期限年，近期年，中期年， 远期年 投资规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流 动资金万元。 二项目来由 ◎按照国际旅游消费规律，人均国民生产总值达到美元时，势 必是个旅游发展的排浪式消费阶段，年我国人均国内生产总值已超过 美元，预示着十五期间，国内旅游市场十分看好，旅游消费将快速增 长。 ◎炎陵县地处湘东南，旅游资源丰富，旅游开发潜力巨大，旅游大环境为 神农谷国家森林公园旅游开发提供了良好的机遇。 ◎神农谷国家森林公园内资源丰富，旅游资源品位较高，具有较高的旅游 开发价值，但由于多种原因，长期以来本地旅游业没有得到系统开发，没有取得 应有的经济社会和生态效益。 因此，决定对神农谷国家森林公园的旅游业进行系统开发，通过发展旅游业， 使当地居民脱贫致富，并解决公园所在地桃源洞国家级保护区保护经费紧张的局 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,面，更好地对保护区进行保护。 三项目开发必要性 调