五不可预见费 六流动资金 总投资 四投资估算说明 根据工程建设方案，本项目需新建土建面积约万。建筑工程 费根据南京市的实际情况，土建工程按每平方米建筑面积元造价估算 广场按每平方米建筑面积元造价估算道路按每平方米建筑面积 元造价估算停车场按每平方米建筑面积元造价估算。 本项目所需设备包括运输车辆计算机及网络设备系统自动扶梯 保安物业配送商务等条龙服务。将整车销售零部件供应汽车 用品装饰美容快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形 成条多元化经营的汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优 势提高企业的竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵的功能在集约 化的大型市场里轻松实现。 带动汽车产业发展 众所周知，汽车工业是产业关联度很高的行业，涉及电子化工钢 铁等产业。据有关资料反映，经权威人士测算，汽车工业产值与相关产业 的直接关联度是，间接关联度则达到，这就说明汽车工业的大发 展对其他相关产业有很大的推动作用。因此，建立高质量的汽车配件商贸 城对于南京的汽车企业从汽车制造业为核心全面延伸汽车产业链起到较好 的关联效应，有助于开发些技术含量高附加值大的汽车零部件产品， 打出南京的品牌零部件，加大对汽车修理行业的整治，规范汽车修理市场， 形成从汽车开发制造销售服务条龙的企业价值链，从而在根本上 以汽车制造业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展。 南京内有长江入海的黄金水道及大型港口码头及四通八达的发达的铁 路公路系统外与沪杭州苏锡常镇江扬州南通徐州连 云港合肥巢湖芜湖马鞍山等周边地区城市的通车半径都在公 里之内，公务出差或物流运输半天或天来回。此外，汽车零部件生产企 业之多之强，当数全国第，有些还是跨国集团的固定生产供应商。尤其 是南京汽车工业在拉动地方需求促进地方经济发展带动了省市内外相 关产业的良性飞速发展，特别是带动人员就业等方面发挥很大的作用。 第三节研究结论 汽车配件商贸城是行业发展的必然结果，是提高服务质量和规 范行业发展的必经之路。南京市要建立以汽车制造产业电子信息产业 石化产业钢铁产业电力产业为五大支撑产业该项目符合当前省市重点 鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 南京既有较好的制造业基础汽车零部件基础，又有灵活的经营方 式和便捷的交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群的条 件，因此，它能比东北三省比上海更早出现真正意义上的汽车产业集群。 工程建设内容润恒汽车配件商贸城，占地面积亩，总投资 亿元。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章总论 第节概述 项目名称南京润恒汽车配件商贸城项目 投资总额亿元人民币 建设单位江苏润恒物流发展有限公司 项目选址江苏省南京市 项目负责人方东九 项目简介拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目占地亩，总投资约 为亿元人民币，由江苏润恒物流发展有限公司出资兴建。该项目将建 设完成以整车销售汽车配件批发零售汽车销售增殖服务餐饮娱乐服 务为体的大型商贸基地。 建设目标预计到年销售网络将覆盖长三角的大部分地区，并成为长 三角地区汽车整车配件销售的集散地在长三角地区建成完善的汽车销 售配送网络。 企业目标建立覆盖长三角大部分地区的汽车整车配件销售的集散地， 为汽车产业的发展提供销售网络和平台，造福百姓和社会。 项目建设单位基本情况 江苏润恒物流发展有限公司总部设在市河西新城区，是家以低温仓 储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制 物流公司。公司注册资本亿人民币。由雨润集团前总裁毕国祥先生 日本住友株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术 优势。 项目建设目标 拟建设的项目将是座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配 贸易中心。占地亩，总投资亿元，建筑面积达到万平方米