运营第年亿开始测算，呈曲线上升发展。见图 亿元 年份 年份 增幅微增 配送收入万元 毛利万元 年配送收入年毛利测算表 地医药物流中心从年投入运营后，在经营期内，配送毛利收入总额为万 元，毛利年均为万元。 辅业收入酒店收入三和大酒店收入主要由三部分组成，即住房收入餐饮收入娱乐休闲收入。 住房收入住标准 项目相关的基础资料。 第章项目建设可行性综合分析 项目建设的必要性 随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业 亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。作为第三利润源的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。地 医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。 项目建设是湖南医药市场的需要 湖南省历史上是全国药品的传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国的 上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均 水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效 的圈子内。本世纪初，经济发达省份的北京上海浙江广东等省市，相继建成医药 物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连 接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全 国各省的前面。 湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔的前景。但药品价格的居高不下， 又限制了药品销量的增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源的优化整合，降低费 用，药品价格才能实行符合经济规律的降低，销量才会扩大。因此，三和医药物流项目 的建设，是湖南医药市场发展的需要。 二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需 要。 该项目的建设符合国家物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘 中南现代物流中心的战略方针，得到了各级政府各相关部门的支持。同时，该项目 的建设加快了城市东移的进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济的发展。 三是恢复湘潭药都地位的基础 湘潭具有丰富的人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。上世纪四十 年代，作为我国中药材交易的重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。上世纪九十年， 湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭国药城，也曾盛极时，影响 周边。但由于未形成统的经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市 场整顿时被封杀。 年湘潭市委物流工作调研载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 总论 省市重点工程行业龙头项目地医药物流中心是以政府为主导药 监为主管医药为专营厂商为主体物流为主业的大规模新理念主题式 智能化专业型的现代医药物流项目。 项目概况 项目名称 地医药物流中心 建设单位发展商 地医药物流中心有限公司 建设地点 湖南省湘潭市芙蓉东路侧岳塘区西塘村与高新区茶园村交汇处的西北角地块。 项目简介 地医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心，被 列为省市物流重点项目。 中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元人民币。 中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药 饮片深加工区商务公寓区组成。中心具备药品交易储存检验养护分拣配送 运输中药饮片加工商务洽谈数据交换电子商务宾馆餐饮等综合服务功能，是 家高档次大规模多功能智能化花园式的现代化物流园区。 三和医药物流中心的建筑群主要由医药商业广场交易大楼三和大厦四星级 宾馆物流仓库大型停车场药品批零超市中药饮片深加工厂房及商务公寓 楼组成。其中 医药商业广场交易大楼，有药品展位个，可容纳家以上的药品生 产厂家总代理商总经销商等，中心的互连网技术，客户间