参照太湖地区相近主题公园景区管理公司的人员编制和工资标准。 拟定为人员定编为人。中高级管理人员的工资为元月， 般员工为元月，总额为。万元。工资附加费用住房 基金养老保险基金待业保险基金等按工资总额的计，总额 为。万元，两者合计为。万元年 培训费每年按万元计提 蔻保护费按人内，由旅游中心城市出发的非本市场居民的 目的地选择范围，主要集中在距城市半径范围内。以此做参考， 可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰 恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成的中国当今最大的城市 带，园区就处该城市带的中部。这些城市人口众多，经济发达人民收 入水平高，出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓，为全国唯孝道寺庙，并与灵山大佛相呼应，必将吸引广大游客的注意力。比照 年周边景点接待游客情况，成熟后的中华蓼莪文化园游客人数达到 万人次年是可以达到的，详见市场潜在旅游者预测表 目前市场潜在旅游者预测表 区城市场人口数 万 熟知度潜在游客数万 上海 南京 无锡 苏州 常州 镇江南通扬 州 杭州 嘉兴湖州 浙江其他城市 其它华东市 场 海外市场 总计 周边景点接待游客情况年度 景点名游客人数万人 灵山大佛 中华恐龙园 天目湖度假区 无锡三国水浒城 常州天宁寺 茅山 五项目投资估算 本投资估算主要由前期费用，总体部分，入口广场净澄湖蓼 莪禅寺太湖观音王裒雕像等部分组成，详见表投资估算表。 项目投资估算表单位万元表 序号项目名称投资额 前期费 其中拆迁费 征地费 前期动作 二总体 其中停车场道路用地 绿化用地 地形调整 三入口广场 其中广场 龙之居 蓼莪乡村 四净澄湖 其中茶室 前廊 湖桥楼阁等 蓼莪会馆 小别墅 莲花广场五蓼莪禅寺 其中庙宇 二十四孝子廊 孝子广场 六 太湖观音王裒雕像 等 七预留费 八总投资 六经济效益分析 本研究报告使用的基础数据和基本条件是根据国内旅游业的实际经营情况，在分析旅游市场发展前景的基础上，结合太湖旅游大环 境以及蓼莪文化园景区的规划情况而预测的 营业收入的测算标准 销售收 入 经营成 本 销售税 金 销售利 润 利润变 动率 。 。 。 经营成本销售收 入 经营成 本 销售税 金 销售利 润 利润变 动率 。 项目环境现状 地理位置 湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨的雪堰和潘家两 镇境内，面积平方公里，是常开地区唯的面临太湖的旅游资 源。度假区距离常州市区仅公里，距离无锡市区约公里，距离 无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。 由湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景 区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅 园岭西段山脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示，中华 蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛三国城水 许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区。 自然条件 气候中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明， 属亚热带季风季候年平均气温左右，月份最冷，七月份最 热，无霜期天每年月到月为雨季，年平均降水量 常年主导风向为东南风，年平均风速。 地质规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程米，山体 坡度以以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土白土 灰心黄泥土，覆土厚度米左右，地耐力为，抗震防裂度 为度。水文太湖沿岸湖深平均米，常年平均水位米，最高洪 水位米年。最后枯水位米，湖底土质主要为粘土和 淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延 伸。水质含磷等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。 植被由于区域内优良的水 门票收入 参考本地区