照明电压为，采用高效荧光灯，照明电源由变电所低压侧引入建筑物后，线路采用型导线穿钢管沿墙暗敷。 供电外线及户外照明配电线路均采用电缆埋地敷设，本区道路照明采用柱灯 或路灯。 防雷与接地变电所周围设置电气接地装置，接地电阻不大于 欧，变电所工作接地，防雷接地及保护接地共用该接地装置，其余建筑物在电 源进线处设电气重复接地装置，接地电阻目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障 支持。 区位优势 卢庄村位于我市重点生态示范区北部新城中央腹地，西距植物园米，氧源全覆盖，妇幼保健院建设中儿童医院建设中环顾西北，项目周边 配套成熟，宜建宜居，区位优势明显，具有得天独厚的养老优势。 劣势与机会 建设大型养老生态社区的经验不足 项目将最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老社 区。如此模式的养老社区建设在保定市可借鉴经验较少，这是项目开发者所面 临的个严峻的挑战。 老年社区的现状与问题，给我们创造了机会 由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看老年公寓的建设供不 应求老年公寓的布局不尽合理老年公寓的价位偏高和些老年公寓和养老 机构建筑老化，设施不全等这些问题都给了我们可借鉴的经验，给我们的发展 创造了机会。 二项目总体定位 项目总体定位 保定首席养生养老综合文化社区彰显绿色生态的老年健康社区 在环北京经济圈发展的大背景之下，依托保定市各级政府的支持，按照全 国老龄委民政部相关政策，与保定市爱心敬老协会密切合作。发挥企业运营 优势，联合打造 国家级生态健康老年社区典范 保定市老龄事业常设论坛 它将是个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。它将拥有个城绿交融的规划结构，个强有力的城市形象，个多样 化的社区空间形态，种亲切宜人的健康生活环境。 绿城颐乐养老社区整体规划 项目规划理念 充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水林生态资源，形成特 色鲜明优美宜人的空间结构 以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成 科学合理的总体功能布局 形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老 人休憩游览与健身 充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系 统 以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。 项目规划原则 因地制宜原则紧紧围绕场地特色，根据护理中心与养老社区的不同 特点和需求，合理安排项目用地，充分发挥场地自然优势，形成项目特色 统筹发展原则从养老生态健康城总体出发，兼顾老年护理中成后，结合绿城颐乐养老院项目建设领导小组各成员单位平时检 查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告竣工图纸和财务决算报告等 竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织有 关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报自治区有关部门申请终验，终验 合格后方可交付使用。 第章总论 项目名称绿城颐乐养老社区项目 投资单位保定市宏嘉大有投资置业有限公司 项目地点保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地亩。 项目背景分析及必要性 项目背景分析 解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到以上岁 以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。目 前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人口的五分之，占全国 总人口的以上。到世纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每 个人中就有位老年人又预测我国岁以上老年人数将从年的亿 占总人口的增加到年的亿占总人口的，我国已 成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有多 万老年人独守空巢。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为个世界 问题，同样是我国面临的个严峻问题。保定和全国样老龄化程度为以上。 新建绿城颐乐养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。 构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委政府也提出建设和 谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊 老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱 势老人孤儿等提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐