低，大部分青壮年男性劳动力 外出打工，家庭留守的大多是妇女老人儿童，造成农村家庭男性劳 动力不足，使得家庭收入的来自留守的妇女劳动所得。本项 目实施所带来的有利影响，对每个贫困的家庭都能带来增量收益，能够 使项目区生产状况得到极大的改善，另外，掌握的增量收入部分将用于 改善妇女儿童以及老人生存状况，也有利于增强妇女自信和在家庭 社会中的地位，有利于促进社会稳定以及和谐发范围内发挥 集散地批发市场和产地批发市场的作用。将通过异地调运，保护地栽培， 保鲜贮藏加工等手段，极大地改变区域蔬菜供应状况，确保大中城市蔬 菜果品的市场供应，降低农产品流通成本，平抑农产品消费市场价格， 丰富人民群众的菜篮子。有利于专业化生产，规模化经营，并带动相关 产业发展，振兴地方经济。 具有执行项目的能力和经验 市场从建设初期发展到现在，已形成以蔬菜果品批发为主，集蔬菜 果品批发零售及餐饮服务于体的综合性专业批发市场，通过实施与管 理不同的投资项目，我们总结出了以下投资项目实施与管理经验 做好项目的前期准备和论证工作是实施好项目的基础。项目配套资 金按时足额到位是实施好项目的关键。有足够的资金用于项目配套，能 够保证项目顺利执行。健全项目机构和配备管理人员是实施好项目 的重要保障。加强项目采购管理财务管理债务管理是实施好项 目的重要环节。 项目投入总资金效益情况 项目投入总资金为万元，其中建设投资为万元 建设期利息万元流动资金万元。 项目效益情况项目正常年可实现年销售收入万元，利润总 额平均值万元，项目财务内部收益率，项目财务净现值 万元，投资利润，投资利税率。 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标 年蔬菜交易规模吨 总投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 投资资金筹措万元 企业自筹万元 申请国家资金万元 银行贷款万元 流动资金贷款不计入总投资万元 正常年营业收入万元 正常年总成本万元 正常年利润总额万元 正常年增值税万元 正常年营业税金万元 正常年上缴税金总额万元 正常年净利润万元 资本金净利润率 总投资收益率 静态投资回收期含建设期年 动态投资回收率含建设期年 财务内部收益率税前 税后 资本金收益率 财务净现值万元 盈亏平衡点 净产值万元 增加值万元 第二章项目背景与必要性 项目单位概况 项目单位 甘肃省武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司是年月 组建的股份制企业，注册资金万元。现有员工名，专业技术 人员名，下岗再就业员工名。公司经营管理的国家农业部定点 市场武山洛门森源蔬菜果品批发市场，占地面积亩建有钢屋 架交易大棚座，万平方米综菜的品 牌形象，对拉动天水市及周边县区蔬菜产业的发展加快蔬菜产品流通， 增加和稳定农民收入等方面都将产生积极的作用，同时，有力地带动武 山社会经济各项事业的发展和全面进步，加快当地城市化的进程。 项目风险小 风险性因素主要有项目管理物价汇率环境社会等方面，经 过分析，只要加强管理，采取合理的措施，项目风险不大。目录 第章总论 项目概要 研究工作的依据和范围 主要建设条件 第二章项目背景与必要性 项目单位概况 项目背景及必要性 项目发展概况 第三章市场需求预测 市场供求现状 市场前景分析 第四章建设规模及经营方式 建设规模及经营范围 经营方式 第五章建设条件 场址选择原则 地形地貌 工程地质与水文 气候条件 社会环境条件及城镇规划交通运输条件 第六章建设方案 工程组成 土建工程 保鲜库设备 成本估算 第七章环境影响评价 项目对环境影响分析 环境保护措施 环境影响评价 第八章企业组织劳动定员安全卫生 企业组织及工作制度 劳动定员 人员来源 安全卫生 第九章节约能源 节水措施 节能措施 第十章项目实施进度建议 项目建设期 项目实施进度计划 第十章投资估算和资金筹措投资估算依据 建设投资估算与资金筹措 第十二章财务评价 财务评价依据及说明 营业收入与税收估算 利润总额 财务评价结论 第十三章社会评价 项目对社会的影响分析 社会效益 社会风险分析 社会评价结论 国民经济状况 国民经济评价结论 第十四章风险分析 项目不确定因素识别 项目管理风险 社会风险 财