灾自动报警系统并联 成网络。 火灾自动报警系统采用系统并配备应 急总电源。 内设臵定数量的应急灯，以保证在停电及火灾 的情况下工作人员能够安全顺利疏散。 消防设施 室外消火栓 依据规范及现场条件,本设计在厂区设立环状消防管网, 并设立室外消火栓若干。 室内消火栓 依据厂区各建筑的各自不同的特点室内消火栓采用 或乙型,消防箱采用钢制或铝合金制,明装或暗装。 六建筑和结构 建筑结构设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 项目业主单位自筹资金万元 申请银行贷款万元。 六主要研究结论 项目建设的可行性 根据该项目的地理位臵气象水文地质及初步设计 方案，该项目建设工程在技术上是安全可行的，依据有关资 料显示，该项目在规划环保消防等方面均可行。 二经济效益社会效益显著 江永仓储及物流服务项目的建设对于提高该公司竞 争力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健 康快速发展具有定的作用。 同时在与世界经济接轨等方面 也具有重要的意义。 本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水 电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好的基 础。 项目建设选址符合江城市总体规划。 本项目地处 江工业园区。 项目的建设将使该区域成为江未来最大 的精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经济 进步发展。 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。 六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为 是个国家和地区经济发展的支柱和标志。 我国国民经济发 展到今天的水平，必然要重视物流现代化。 生产企业首先意 识到物流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。 同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流。 我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时 期，即计划经济时期经济市场化转分类收集,送垃圾处理场进行处理 建筑垃圾送专用的建筑垃圾埋场填埋或堆场堆存。 五预期达到的效果 项目建成后,在措施落实总量控制达标排放的条件 下,加强环境管理,推行清洁生产,不会对原有环境产生大的 影响。 同时搞好项目区内的绿化和美化工作,将促进本区域 环境的良好发展。 第章总论 项目概况 项目名称湖南江米业实业有限公司仓储及物流服 务项目 拟建规模规划总用地面积平方米,总建筑面积 平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设 估算总投资约万元 承建单位湖南江米业实业有限公司 单位法定代表 建设性质新建 建设地点项目选址于市江工业园内 可研编制单位市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤， 南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西 北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。 地理坐标为东经 ，北纬之间。 南 北长千米，东西宽千米。 省道线贯穿全县。 全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个 自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内 有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少 数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山 区农业小县和少数民族聚居县。 江属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕 四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体 为七山半水二分半田。 全县属亚热带季风湿润气候，四 季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然 条件优越。 江自然资源丰富。 矿产资源品