的科学性先进性与可操作性原则。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告 建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与全国家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中 心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客 提供全方位全过程全天候的建兴物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理交通管 理为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务 净现值为万元企业投资利税率为项目投资回收 期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进经济发展的社会效益上， 因此，物流园区建设具有较好的投资建设前景，实际上，物 流园区的建设效益并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利 体现出来的，而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发 展环境和培育建兴物流新兴产业，使获取经济发展环境改善条件 下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，恳请相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持，明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育 市场需求设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用， 发挥启动项目的示范效应，对启动示范项目进行科学合理运作建 立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。第二章总论 项目概况及目标 项目名称建兴物流园建设工程 项目负责人 建设地点镇十里村 建设单位建兴物流园发展有限公司 建设期限年 建设规模及目标 物流园项目拟建在镇十里村，紧靠灵双路。物流园总体 规划占地亩，总投资万元。总建筑面积平方米， 其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱 堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与全国家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中 心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客 提供全方位全过程全天候的建兴物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理交通管 理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控 制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企 业提供供应链管理及全程物流服务，吸引名个 人或企业成为园区的会员 建兴综合性物流服务体系初步形成。 项目经济效益项目工程实施期内信息 工商税务等其他信息。 物流供需信息共享 车辆需求与供给信息 原材料需求信息与供应信息 商品需求信息与供应信息 仓库需求信息与供给信息 其他物流需求信息。 物流综合信息系统 •客户关系管理 •计划控制 •仓储管理 •运输管理 •配送管理 目录 第章概述 第二章总论 项目概况及目标 编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 可行性研究结论 第三章项目建设的背景及必要性 第四章行业分析及市场预测 市场现状 市场预测 第五章项目选址及建设条件 项目选址 基础条件 自然条件 第六章建设方案 建设规模 建设原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设目标 园区功能定位及结构设计 项目建设各区布局与功能设计 物流信息系统建设方案 第七章专业技术方案 总平面布置 建筑结构 供电系统 通讯电视网络系统 给排水设施 消防 通风空调 广播系统 节能措施 第八章环境保护与安全卫生 环境保护 安全卫生 第九章项目组织及运营 项目运营模式 园区管理系统 项目实施方案第十章项目进度计划 工程进度 项目经营计划进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 价格及取费依据 投资估算 资金筹措计划 资金运筹计划 第十二章效益评价及不确定分析 评价依据范围及指标 经济评价 财务评价 不确定性分析 第十三章工程招标方案 总则 招标内容 第十四章社会效益分析 附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„