上述风险类型看市场风险主要存在于项目原材料的价格波 动带来的风险，近两年由于经济形式发展建筑行业处于个高速发展 期，建筑所用水泥沙石等主要涉及项目的材料价格随势上涨。自 然风险项目受自然因素影响的程度不大，不存在重大的泥石流台 风洪涝灾害的影响。资源风险项目处于水资源半丰厚的地区， 无论是地下水还是可利用地表水，完全可以满足项目用平方公里。是以市煤田发展起来的新兴城市。 项目区位于市南部的的刘景荒地村北侧。 项目类型 农业综合开发土地复垦项目。 项目性质 土地复垦。 项目区位置和范围 项目区位于市南部的的村北侧。项目区的四至为 北侧是田间路和排水沟南侧是村西侧是煤矸石堆放场东 侧是至的沥青路。 根据项目现场勘察单及项目建议书，项目可研报告编制单位进行 了现场勘测，实地测绘了比例尺的地形图，对项目各分区的 范围进行了界定。 具体范围详见示范区现状图地形图。 项目区地貌类型 项目区位于市南部的平原地区，是市煤田的稳沉区， 地表起伏不平，有些沉坑常年积水，破坏了沉陷前的耕种条件。 项目建设规模 经实际勘测定界，项目区土地总面积公顷，经过可研和初步 规划，项目实施后增加耕地公顷，新增耕地面积占土地复垦面 积的田间道路面积公顷，占项目区总面积的，项 目区的林地比例有所提高。 该项目总投资万元。 项目区土地权属情况 本次土地复垦项目的土地权属为集体土地。 土地复垦项目实施后，对复垦项目区的土地统由市政府或 由市政府责成有关部门管理。项目区内原有耕地和已沉未征由 逐年支付青苗费部分仍由原农村集体经济组织经营，已征用为国有 土地此次复垦净增的耕地面积，其国有土地权属不变，由政府部门统 管理，采取承包给农户小片经营或种植业大户连片经营，以提高耕 地机械化作业水平。按与签订的土地复垦协议，可按比例由 下属大明矿大明二矿多种经营公司经营部分，但必须保证作为 农业生产用地，不得改做其它用途。 项目预计新增耕地面积新增耕地率 项目区复垦前多为沉陷耕地村庄废墟和沉陷坑塘，通过整理零 星宅基地和平整土地来增加有效耕地面积。 项目区土地复垦面积为公顷，复垦后将净增耕地面积 公顷，净增耕地比率达到。 项目建设工期 本项目的实施期限为年月至年月，工期为年。 项目总投资亩均投资 根据实测的比例尺地形图，对各分区的工程进行初步规 划和设计，对工程进行了估算，并进行了汇总，本次工程量的估算和汇 总仅对重点及主要工程进行了摆布在资金估算上主要依据财政部田间道路公里 土方剥离其他工程 土方回填防护林株 运土填方二设备费 居民点整理三其他费用 土壤改良前期工作费 项目区内土地平整工程监理费 农田水利工程竣工验收费 路边沟工程米四不可预见费 新增耕地面积公顷亩均投资元亩 总论 项目背景 项目名称 采煤沉区农业综合开发土地复垦项目。 可行性研究报告编制单位情况 市土地勘测规划院，是市国土资源局的下属事业单 位，具有高中初级技术职称的专业人员人。主要的工作业务 有负责全市的土地勘测定界从事全市的土地开发整理复垦项目的 可行性研究报告和规划设计报告土地总体规划及专项规划编制等的 编写。 可行性研究报告编制依据 政策法规依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 基本农田保护条例 国家投资土地开发整理项目管理暂行办法 土地开发整理项目资金管理暂行办法 市土地利用总体规划 中华人民共和国水土保持法 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 中华人民共和国环境保护法 关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发 „‟号 国家投资土地开发整理项目管理暂行办法国土资发 号 土地开发整理项目资金管理暂行办法国土资发 号 关于申报国家土地开发整理项目有关问题的通知国土 资耕发号。 国家农业综合开发部门项目管理办法的通知