各种家庭照顾，作为提供 社区养老服务的参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性 服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区的生活品质。 凡租住购买项目的老年朋友皆可享受以下八项服务 医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员的健康档案， 定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关的保健讲 座开办小型的老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房分为社区居家养 老机构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老 异地养老乡村田园养老。结合我国现行养老事业发展来看，虽 然传统家庭养老观念尚占据主导地位，但由于的倒金 字塔家庭关系结构，人们已越来越多地接受和寻找机构养老模 式。 中国老龄事业的发展白皮书中确定老有所养老有所 医老有所教老有所学老有所为老有所乐是中国老龄事 业的发展目标。其中，机构养老是养老模式发展的大趋势，是社 会资源配置的需要，更是解决的倒金字塔家庭关系难 题的首选。谈到机构养老，首先要涉及的就是老年人住宅问题。 因此，老年公寓的建设，不仅仅是关怀老人住宅的问题，并且也直接关心我们自己的未来，建设老年公寓应得到全社会的关注与 支持。 老年公寓建设兴起于年代的北欧，它是专门为老年人而 设计的，尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力，具 有老年人日常生活所需的各种服务设施，它并不是般意义上的 老年人聚居区域，而是种新型的房地产开发类型。鉴于对老年 人群住宅消费的调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓的 研究开发，是市场的契机也是时代的要求既具有理论意义，又 具有很强的现实意义。 三项目开发建设的前景分析 随着社会老龄化的进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转 的趋势。家庭人口结构和养老方式的转变为老年公寓的发展提供 了社会基础，我国城市老年公寓的有效需求在不断增强，投资老 年公寓有利于改善我国房地产投资结构的不合理现状。 年月日，我国第部老年人权益保障法颁布 实施，明文规定应当树立尊重关心帮助老年人的社会风 尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应 当考虑老年人的特殊需求，建设适合老年人生活和活动的配套设 施。年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老 年人人居环境投入了应有的关注。这些指导原则和法律法规为老 年人住房问题提供了有力的政策保证，并指明了发展方向。第三章老年休养中心项目定位分析 老年养老需求特征分析 由于老年人的身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空 气清新交通方便的风景区并要有广阔的绿化带，做到见绿不见 尘，抑制尘土飞扬，这样的环境能使老有 所养的讲话精神的具体措施，是上替政府分忧下为百姓解 愁的民生工程。通过以上项目对社会的影响分析，互适性分析 与社会风险分析，该项目建设，其社会评价是积极的，社会效益 是巨大的，经济效益从长期来看，收益是稳定可观的。 区启航农业科普基地 二〇年三月十三日 目录 第章项目背景 项目简介 二业主单位概况 三项目提出的依据 第二章项目可行性分析 我国养老事业发展背景 二养老模式的发展 三项目开发建设的前景分析 第三章老年休养中心项目定位分析 老年养老需求特征分析 二关于老年公寓的类型分析 三养老需求分析 四建筑定位分析 第四章区域的分析 优势 二劣势 三机会 四威胁 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章客户定位 第六章建设规模和建设内容 设计理念 二建设规模 三建设内容 第七章建筑方案 设计指导思想 二设计依据 三总图设计 四主要经济技术指标 第八章建建成后的服务内容 第九章投资分析 投资估算 二资金来源 三收益测算 第十章社会效益分析 对养老产业的促进 二对区域经济的利好 三对区域经济的影响 四项目与所在地互适性分析 第十章社会评价结论 第章项目背景 项目简介 项目名称老年休养中心。 建设地点区忠庄镇村红河。 项目规模 项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资 万元，总设计床位