群二期项目工程可行性研究报告 费用定额。 重庆市建委年颁发的重庆工程造价信息。 重庆市有关房地产开发的各种税费规定。 业主提供的相关基础资料。 类似项目的结算预算资料。 三前期工程费用 前期费用是指项目建设前期所发生的征地费土地手续费设计 及图审地勘费招投标标底编制审计等费防雷审查白蚁规 划办证建和谐社会的需要 从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接 关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善同时住房问题也是衡 量社会经济发展的重要指标因为它涉及社会安定团结民心所向， 经济持续发展等系列社会问题。 解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是全面建 设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也 是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。第三章项目选址及建设条件 项目选址 本项目选址于重庆市江北区石马河南桥寺原罗家湾社。 二气候条件 气候条件 项目区属亚热带湿润气候，具夏多酷署，冬暖春早，温暖湿润， 雨量充沛，夜雨多，空气湿度大，云雾多，日照偏少。年平均气温 ，极端最高气温，最低气温。 多年平均雾日天，最大年雾日达天。年平均相对湿度， 绝对湿度毫巴。多年平均降雨量，历史最大年降雨量 ，年最小降雨量。多年平均最大日降 雨量，日最大降雨量，降水多集中在每年 的月，约占全年降水总量的。风向以北风为主，平均风速 ，最大风速。 二水文地质条件 嘉陵江在项目所在地西部由北向南流过。据水文站多年统计资 料，嘉陵江在此地段月处于枯水平稳时间，从月下旬起出现小 峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落 状态。年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在 ，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪 水位，水深般，江面水宽，最小流量 ，最大流量最大流速。张家溪位 于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河 水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量 。 三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为 。 三工程地质条件 地貌 项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地 貌。总体上地形地势呈沟两岭，状，高程，高差 ，地形坡角般度，局部达度呈陡崖状，规 划区中丘坡顶部地势较高项目所在地西侧嘉陵江及丘坡顶部地形坡 度较缓，地 表资金来源与运用表单位万元 序 号 月份 项目 合计 资金来源 资本金 租金收入 资金运用 建设投资 销售税金及附 加 运营费用 盈余公积金 所得税 盈余资金 累计盈余资金 目录 第章总论 概论 二编制依据 三编制内容 四主要技术经济指标 第二章项目提出的背景 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章项目选址及建设条件 项目选址 二气候条件 三市政设施条件 第四章建设规模与标准 建设规模 二建设标准 第五章工程方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,设计依据 二规划设计原则 三设计指导思想 四总图设计 五建筑设计 六结构设计 第六章公用工程方案 电气设计 二给水排水 三燃气 四弱电设计 第七章环境保护与绿化 设计原则 二设计依据 三环境保护 四绿化 第八章节能设计 总图布置 二建筑节能 三给排水节能 四电气节能第九章建筑消防设计 设计依据 二总图消防 三建筑消防 四室外消防给水 五室内消防给水 六化学消防 七消防电气 第十章防灾减灾 总图 二建筑 三结构 四抗震防治 五电气安全 第十章项目进度计划及招投标 项目进度计划 二项目招投标 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三前期工程费用四基础设施建设及配套费 五土地整治及绿化费用 六建筑安装工程费用 七金融及管理费用 八基本预备费