，二层楼房布局，建筑面积平方米，需投资 万元。 建设茶馆座，烧烤区处择址建设茶馆座，烧烤区 处，以满足游客休闲需要，需投资万元。 建设憩息凉亭座及观景台若干处在山脚下半山腰山 上等处择址建设憩息凉亭座，在山上建设观景台若干处，需投资 万元。 建设景点简介牌及旅游线路指南在路头及显眼处设立景点间， 风光极其秀美，而且其中蕴藏着太华岩石太华岩寺遗址朱熹手迹 等等批名胜古迹，自然景观与人文景观集于身，这个项目的特色 正好弥补了厦门市已经开发的旅游资源的不足，如果及时开发建设， 能够有效地延伸岛内旅游线路，拓展岛外旅游业发展空间，丰富厦门 旅游业的内涵和容量，增加旅客在厦门滞留的时间，提高厦门旅游业 吸引力，促进全市旅游经济发展。另方面，旅游区建成以后，可带 动整个莲花镇服务行业的发展，解决当地部分农民的就业问题，提高 当地农民的收入，促进贫困山区经济的发展，进而带动莲花镇的开发， 改善投资环境，促进同安经济发展。 三项目建设条件分析 经济社会发展条件 改革开放以来，厦门特区经济蓬勃发展，经济日益繁荣，据统计， 年厦门国内生产总值为亿元，人均为元，约 折合美元，在国内大中城市中处于领先水平，达到中等收入国 家的水平，城市居民生活水平不断提高，消费结构也在发生变化，利 用闲暇时间进行旅游休闲逐步成为生活时尚，长期生活在人口稠密 高楼林立的城市居民，日益向往到郊外旅游，呼吸新鲜空气，感受大 自然。这为吸引城市居民前往莲花山风景区进行郊外旅游提供发展条 件。同时国内外旅游业蓬勃发展，莲花山景观特色补充了厦门已开发的旅游资源不足，必然会吸引大批国内外游客来游览。 周边旅游资源及环境 同安区的风景名胜旅游资源非常丰富，有北辰山省级风景名胜 区，大轮山梅山风景区，汀溪风景区大嶝岛旅游区等，文物古迹 余处，其中在城区有处。经过这几年的发掘整理和景点建设， 同安形成了三线中心的旅游格局。即以大嶝三岛为主的东南对 台商贸旅游线以梵天寺北辰山风景名胜区为主的东北宗教朝圣 观光旅游线以小坪省级森林公园莲花山风景区为主的西北生态旅 游线，同安城区的历史文化古迹和城区的旅游服务设施形成了城区旅 游线和食住娱购综合接待中心。 政策条件 旅游业是厦门市未来发展的重点产业，近年来厦门旅游业取得了 长足的进步，已经成为厦门市国民经济中新的经济增长好的发展环境。 对区内旅游企业，企业所得税地方分成部分实行两年全额返 还，三年减半返还，采用当地财政返还的方法。 莲花镇政府将协助企业开展土地征用工作，企业在批准的土地使用合同规定的开发建设期限内免缴土地使用费，适当减免土地配套 费。 在融资上，对区内旅游企业的资金需求，厦门市担保投资有限 公司优先给予担保，鼓励金融机构为区内旅游企业提供贷款，市财政 对所投资项目的贷款给予适当的财政贴息。 在用电上，对综合接待中心等提供餐饮住宿等相关旅游服务 的企业实行与般工商企业同等的用电价格。 项目概况 地理位置 莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山，距同安城关 公里，距离厦门公里，距莲花镇公里。风景区规划面积 平方公里。同安区地处厦门北部，东南临海，西邻长泰县，北连安溪 县，东毗南安县，西南接厦门集美区。年同安改县建区，全面积 为平方公里，人口为万人。 二项目内容及目标 计划从至年把莲花山建成初具规模的集生态旅游观 光休闲渡假于体的名胜风景旅游区。 三项目进展情况 该项目已完成旅游区的总体规划。 四项目自然现状 莲花山呈东西走向，最高峰海拔，属戴云山东余脉。南部 山颠较陡峭，北部坡度较缓，东部为莲花水库。主要沟谷切割不明显， 水系水量不大。 莲花山位于闽东沿海变质岩带，受燕山造山运动和新构造影响较 深，地质由中生代花岗岩组成，断层和节理发育明显，构成独特的花 岗岩石景地貌。莲花山植被为次生林，以马尾松林为主，局部有阔叶 混交林，混交有木荷杉树枫树相思树。其中有国家级保护树 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,种桫椤水杉二级保护树种福建柏三级保护树种闽楠山肉桂。 野生动物较多，有蟒蛇穿山甲水獭苏门羚勺鸡猫头鹰 等国家保护动物。 风景区地处南亚热带海洋性季风气候区，年平均气温，月 份平均气温，七月份平均气温，年最高气温，年 最低气温，年平均降