国园林绿化苗木单位面积销售和单株销售的变化图 二苗木市场存在问题绿化用园林树木普遍存在小苗过剩大苗紧缺现象 现在企业单位建筑周期短，要求的绿化水平高，要在最短的时间内凸显绿化 效果，最好的选择就是用大树。像大雪松有的要万元株，米高的白皮松在 北京要卖到元株。银杏现在是畅销树，当年生小苗元株，两年生的 就是元株，胸径超过厘米的每株要达到二三百元。 位为南通苏通科技产业园市政公用有限公司以下简称市 政公司，公司成立于年月，公司法人为张志平，注册资金人民币 万元，由南通苏通科技产业园控股发展有限公司和南通苏通科技产业园地产经营 管理有限公司共同组建。其中市政公用公司投资万，南通苏通科技产业园地 产经营管理有限公司投资万。股东出资比例表如下表所示 股东出资比例表表 序号股东出资额万元比例 南通苏通科技产业园控股发展有限公司 南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司 合计 市政公司在园区综合管理办公室领导下，接受园区综合管理办公室授权，代 表园区接收并管理园区平方公里范围内由中新苏通南通公司或其他单位建成 移交的市政公用设施即道路桥梁雨水管道河道绿化桥梁隧道雕塑 公交站台和果壳箱等的维护管理和环卫保洁工作。 市政按照公司法的要求，构建起了整套包括董事会监事会经营管 理层在内的公司治理结构，建立绩效考核体系，完善市政设施的配套服务，不断 改善园区的投资环境，以促进园区的开发建设。根据公司发展需要，目前设置市 政管理部环境卫生管理部园林绿化管理部行政人事部财务部五个部门， 随着园区建成的推进，逐步增设路灯管理部设施管理部景观管理部合约部 等部门，远期如自行开发市政基础设施，再增设市政建设部等。公司组织结构图 如下 董事会 总经理 市政部 环卫部绿化部财务部行政人事部公司组织结构图图 三项目基本情况 项目建设地点 本项目位于南通苏通科技产业园内，地块分为个地块，其中地块位 于纬路以南，占地平方米约亩地块位于纬七路以南， 通九河以北，经九路以东，经十路以西，占地平方米约亩 地块位于团结河以西，纬十路以南，经十路以东，占地平方米约 亩地块位于纬十三路以北，纬十六路以南，经十路以东，团结河以 西，占地平方米约亩地块位于纬七路以北，纬四路以北， 经十路以东，通九河以西，占地平方米约亩。 二项目建设内容及规模 本项目总面积约亩，拟进行临时绿化项目，种植香樟国槐栾树 榉树大叶黄杨球龙柏球刺柏球红叶石楠球火棘球红花继木球麦冬 鸢尾南天竹茶梅八角金盘马蹄金樱花金桂垂丝共有摊位余个。市场集花木 盆景生意交易，信息交流技术培训科技开发园林施工旅游观光商务配 套服务多功能于体，是华东地区超大规模集约经营的综合性花木交易市场，居 全国同类市场前列。 目前花木大世界的营销模式根据区域分布也各有不同，花卉盆景区主要经营 盆景冠叶植物和园艺质材为主，多为设点销售。目录 第章总论 第节概述 项目背景 二项目建设单位基本情况 三项目基本情况 第二节可行性研究报告的编制依据和研究范围 可行性研究报告的编制依据 二可行性研究报告的主要内容 第三节研究结论与建议 主要研究结论 二项目主要技术经济指标 三主要建议 第二章发展规划产业政策分析 第节发展规划分析 南通市城市总体规划 二苏通科技产业园规划 第二节产业政策分析 符合国家产业政策要求 二符合江苏省相关产业政策要求 三符合南通市相关产业政策要求 第三章项目所在地概况及建设条件 第节南通市概况 第二节苏通科技产业园概况 园区规划 二园区特点第三节建设条件 自然条件 二资源优势 三其他有利条件 第四章项目建设的必要性 第五章市场分析 第节全国市场分析 全国苗木市场现状 二苗木市场存在问题 三苗木销售市场 四苗木市场发展依据 第二节南通市场分析 市场现状 二主流品种 三苗木货源供应 四发展优势 第三节苗木市场未来发展 苗木市场发展机遇 二苗木市场发展趋势 第六章建设用地分析 第七章工程技术方案 第节建设工程 建设规模 二设计依据 三设计原则 四