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(定稿)万科集团房地产开发项目备案立项报告 (定稿)万科集团房地产开发项目备案立项报告

格式:word 上传:2025-08-09 15:55:31

《(定稿)万科集团房地产开发项目备案立项报告》修改意见稿

1、“..... 税金及附加的确定 营业税为房地产销售收入的,即万元。 营业税暂 行条例 城市维护建设税为营业税额的,即万元。 城市维 护建设税暂行条例 教育费附加为营业税额的,即万元。 征收教育费附加的暂行规定 印花税为销售收入的,即万元。 印花税暂行条 例土地增值税 按照中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院会 第号文规定计算......”

2、“.....七至十五层采用变频调速泵进行加压供给,室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范,生活污水量按日用水 量的计算,污水总量为,年需排水量万方......”

3、“.....由小区内的污水管集中排入城区 污水管网,最终排入县污水处理厂。 小区内污水以重力自流形式 排放,采用管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形,利用地势将雨水集中排入城 区雨水管网中。 电力设计 电源为县电业公司线路,采用双电源单线环网方式, 高压电缆采用电力电缆。 高压电缆穿管直埋敷设,接 入箱式变压器......”

4、“.....采用放射式接线,电缆采用 电力电缆,由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。 低压供电 半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地,即进户线零线设臵重复接地装臵,其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于,三类防雷建筑物不应大于。 供热设计 供热工程采用集中供热......”

5、“.....管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料,管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护套管,按设计规范要求设臵支线 井调节井放气井和排污井,补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。 消防车出入口由社区的各出入口组成。 社区内的道路 宽米可以保证消防通道的要求......”

6、“.....给水干管上消防栓间距小于米,不超 过米半径设臵个。 另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。 景观设计 住宅区环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代 功能,以达到情景交融,又有实用价值健康舒适的高品质人居 环境......”

7、“.....创造出 个人与自然和谐共生的绿色空间,真正达到了人文与自然景观相 互交融互为补充的设计宗旨。 采用各具特色的植物树种,并配以各具特色的小品,力资信良好,并不得 少于三家。 招标方案 设计招标主要包括方案设计初步设计施工图设计等 内容。 施工监理招标在工程施工之前,应针对大楼及附属设 施绿化道路等不同建设内容进行招标,确定施工监理单位......”

8、“..... 目录 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 编制依据 主要技术经济指标 项目提出背景 建设规模 工程方案 工程进度计划 投资估算 资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源利用分析 资源节约措施 ......”

9、“..... 第四章节能方案分析 编制依据耗能分析 节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁及移民安置分析 第六章环境与生态影响分析 编制依据 环境和生态现状 生态影响分析及生态保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 第七章经济影响分析 投资估算 经济效益分析 第八章社会影响分析 社会影响效......”

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