项目名称 潮州经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程 项目建设单位 潮州房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 潮州市城市总体规划。 潮州市城市规划技术标准与准则。 项目单位提供的其他有关基础资料 现行的国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程 年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法， 年广东省市政工程综合定额计价。 环境空气质量标准 城市区域环境噪音标准 建设规模与目标 为了优化投资环境，满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施的需求，本项目的建设用地为平方米， 规划建筑面积，计划分二期建设。其中期建设通用厂 房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设 标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计 划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二 期计划投资万元。期工程预计年月底动工，年 月底竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 改革开放余年就，为十五时期实 现既快又好的发展奠定了良好的基础。 十五时期，潮州先后荣获中国优秀旅游城市中国 婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产 业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企 业家，其中国家级家。产业结构调整优化，三次产业比例为 重工业比重提高，轻重工业增加值比例为 工业经济效益综合指数由年的提高到。 基础设施日趋完善。以水利能源交通通信市政建设为 重点，不断完善基础设施，改善城市环境。水利建设取得阶段性成 果，批重点防洪工程得到加固韩江潮州供水枢纽工程于 年开始建设，工程已全面建成。 年全市生产总值亿元，比上年增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元 增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个 百分点第三产业增加值亿元，增长，对增长的 贡献率为，拉动经济增长个百分点。产业结构有所调整， 三次产业比例关系为。在第三产业中，交通运输仓 储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长 ，金融业增长，房地产业增长，其他服务业增长 。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当 前汇率计算，折合美元，首都突破二千美元大关。 工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，比上 年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。全 部工业对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总 产值的毕生为，比上年提高个百分点。规模以上工业增 加值亿元，增长。规模以上七大支柱行业实现增加值 亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长 塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元， 增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业 亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降 。电力工业加快发展，电力生产和供应业增加值亿元，增 长，其中，饶平火电增加值亿元，增长倍。燃气生产 和供应业增加值亿元，与上年持平。 交通运输邮政业务发展较快。全年交通仓储和邮政业实现增 加值亿元，比上年增长。港口货物吞吐量万吨， 增加。全市公路通车里程为公里。 通讯业务普及率提高。年末电话交换机总容量万门，比 上年增长。固定电话总用户万户，比上年增长。移动 电话用户万户，比上年增长。全市互联网络固定用户 万户，比上年增长。 科技创新体系不断完善。全年申请专利项，专利数量 项，比上年增长全年组织申报国家省项目项，已批 准立项项，其中科技项目项，知识产权项目项，信息产 业项目项，已下达资金万元全年新认定省级高新技术企 业家，累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新 目录 第章项目既况 项目名称 项目建设单位 可行性研究报告编制依据 项目建设规模与目标 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第三章工业园区优劣势分析 优势分析 劣势分析 第四章项目选址与建设规模 项目场址现状 项目建设条件 本工业园建设规模及开发计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章工业园建设开发条件及资金筹措 水资源评价 地质条件 场地条件 交通运输条件 能源条件 资金筹措及偿还 环境影响 人力资源 与城市规划的衔接 第六章节能节水措施 节能措施 节水措施 第七章环境影响评价 项目环境现状 环境保护治理措施 环境影响评价 第八章消防抗震人防消防规划 抗震规划 人防规划 第九章项目投资估算及实施进度 项目投资估算 项目实施进度 第十章财务效益分析及社会效益分析 财务效益分析 社会效益评价 第十章研究结论和建议 附图附件 第章项目既况 项目名称 潮州经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程 项目建设单位 潮州房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 潮州市城市总体规划。 潮州市城市规划技术标准与准则。 项目单位提供的其他有关基础资料 现行的国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程 年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法， 年广东省市政工程综合定额计价。 环境空气质量标准 城市区域环境噪音标准 建设规模与目标 为了优化投资环境，满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施的需求，本项目的建设用地为平方米， 规划建筑面积，计划分二期建设。其中期建设通用厂 房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设 标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计 划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二 期计划投资万元。期工程预计年月底动工，年 月底竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 改革开放余年，珠三角地区工业化发展迅猛。逐步建立了 个具有较强生产能力外向度高新兴产业不断崛起的工业体系， 产业结构不断优化，对外开放领域进步拓展，已培育起雄厚的竞 争力基础。珠三角地区工业化进程已从以劳动密集型为主的工业化 初期阶段，逐步进入了资金技术密集型产业占据较大比重的工业 化中期阶段，并形成了更为发达的外向型经济和日益紧密的珠港澳 经贸合作关系。 但是